中山凱宴 二代置產客最愛

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10%低自備 市中心絕版美宅
受到國際金融市場情勢影響,導致國內股市動能不足,以致近期不少消費者選擇錢進房地產,買房除挑選市中心蛋黃區外,更重視物件本身是否兼具「多功能價值」,以中山區新成屋「中山凱宴」來說,坐擁市中心稀有地段,加上產品與總價優勢,一次滿足自住享受、二代置產、理財節稅、出租獲益,及短中長期的理性置產等全方位考量,吸引自住置產客前來買房。

中山區新成屋「中山凱宴」聘請豪宅建築師李天鐸設計,打造中山區最美純住美宅。

中山區為日商人士匯聚之地,外商租屋需求強勁。由興富發集團(股票代號:2542)旗下公司博元建設投資興建「中山凱宴」,位在北市中山區精華地段,基地鄰近中山北路精品大道,周邊有多家五星級飯店林立,加上規劃飯店級公設與服務,成為日商高階主管指名欽點入住建案,主打購屋客只需準備自備款10%即可交屋,另外亦推出帶租約的2房產品,每月租金收益高達6萬多,堪稱市中心置產收租CP值超高建案。

該案採大基地規劃,打造市中心少見的百坪迎賓大廳。
全案打造媲美大戶豪宅規格的頂級公設。
在家就能享受飯店級公設,圖為頂樓泳池實景。

總價含裝潢2158萬起

「中山凱宴」規劃地上12樓、地下5樓,總戶數157戶、零店面設計,推出20~26坪2~3房產品,其中A13戶22.8坪2房,打破市場上小宅規劃, 室內格局方正、無多餘走道配置,力求在精簡動線中提升使用坪效,達到空間不浪費,兩間臥房皆有開窗,採光通風佳,總價含裝潢2158萬起,主打一卡皮箱即可入主,吸引二代置產客前來買房。
該案外觀由知名豪宅建築師李天鐸操刀設計,運用石材、格柵及玻璃等元素,營造現代精品宅高規格質感,社區大廳擺放義大利皮革編織品牌Bottega Veneta家具,由建築師李天鐸親自挑選,而公設也呼應BV品牌的沉穩風格,設計以低調穩重及奢華為訴求。

捷運捷運中山國小站、雙連站、中山站,交通網路四通八達。
步行至林森康樂公園約2分鐘。

市中心稀有大基地

相較一般市中心建案,基地規模多不到100坪,停車場只能採機械式,通常一樓規劃為店面,公設項目更是相對受限。「中山凱宴」基地面積廣達509坪,為市區稀有的大基地,素地開發無地主戶,且住家單純、零店面設計,將一樓空間打造飯店級的百坪迎賓大廳,以及頂樓的空中戶外泳池、SPA池等,享有百坪豪宅所享有的多元豐富公設,以及五星級的物業管理服務。
現場專案經理林高仰表示,「中山凱宴」隱身在新生北路靜巷,同時擁有市中心繁華機能,卻不受喧囂車流聲干擾,具備鬧中取靜居住環境,加上在總價及產品規劃上符合市場期待,近期有不少南部自營商特地北上為第二代置產,或是一口氣購買多戶,作為三代同堂的社區,方便一家人相互照顧。
該案採SRC柱+SC鋼骨結構,選用SN490高規格鋼材提升建築體韌性,基礎結構連續壁厚90CM,深度達37.7M,並以22支基樁深入地底41M承載層;搭配24支新日鐵UBB挫曲束制斜撐,強化建築結構安全。

鄰近中山北路精品大道。
周邊有多家五星級飯店林立。

22.8坪2房產品,總價含裝潢2158萬起。
室內格局方正、動線規劃流暢。
兩間臥房皆有對外開窗,採光通風佳。

基本資料

投資興建:興富發集團-博元建設
類型:大樓
基地面積:約509坪
樓層:地上12樓、地下5樓
戶數:157戶(零店面)
坪數:20~26坪
房型:2~3房
總價:廣告戶含裝潢2158萬起
接待中心基地位置:台北市中山區新生北路二段68巷8號
洽詢電話:02-2592-6888
資料來源:興富發集團-博元建設


【蘋果帶路】

「中山凱宴」位居中山區正核心,鄰近捷運中山國小站、雙連站、中山站;步行至林森康樂公園、秀泰影城約2分鐘路程;鄰近中山北路精品大道,周邊多家五星級飯店林立,包括晶華酒店、大倉久和大飯店、老爺酒店等;鄰近南京及松江商圈,商業、生活機能活絡,各大金融集團林立,為國際商務人士匯聚地。


【個案特色】

◎純住宅、零店面規劃
◎百坪大基地、全平面車位
◎飯店級公設與物管服務
◎高租金行情、自住置產皆適宜
◎晶華生活圈、五星級飯店林立