高鐵之星 基地雙面臨路

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步行可至車站 1樓規劃綠長廊
【王鈞生╱台中報導】台中烏日高鐵特定區發展熱鬧,下半年業者前進高鐵站旁,推出該生活圈最小宅「高鐵之星」,鎖定商務及投資型客層,訴求步行可至車站,規劃坪數15~44坪、1~2房,含車位主力總價600~1200萬元,並提供代管代租服務。

雙套房樣品屋坪數40坪,地板鋪設磁磚,皆設有工作陽台。陳恒芳攝

寶佳機構旗下和峻建設新案「高鐵之星」,基地雙面臨路、呈T字形,建物配置分7個單元,每層單純3~4併雙梯。1樓公共空間規劃綠長廊,沿線有11戶社區店面,休閒設施有多功能商務中心及健身房,社區汽機車採分道設計。
現場銷售副理王鵬宇表示,「本案是高鐵站旁唯一產品,可做營業登記,居家、工作室都很適合,未來住戶到站即到家,地段無可比擬,區段潛力發展可期。」該案可貸款8成,套房15~18坪已全數售鑿,2房24~44坪,包含同戶雙套房,運用較為靈活,為市場少見。

臥室可擺放雙人床,或做活動式床舖,增加空間運用。
套房衛浴採乾溼分離,附淋浴間。
雙套房入口具備雙重門禁,玄關相當寬敞。

該案總戶數達299戶,屋頂有燈光計劃。
基地步行可至烏日高鐵站,為該區最近站點的新案。
基地(紅框處)雙面臨路 ,附近多為待開發空地。

高鐵之星優缺點

優點
◎位烏日高鐵特定區,步行可至高鐵站,交通四通八達
◎規劃1~2房及雙套房格局,產品多元
缺點
◎周邊較少商家,生活機能待發展
◎附近仍有空地,市容景觀仍有變化


基本資料

單價:每坪28~32萬元
基地/戶數:1600坪/299戶
坪數/格局:15~44坪/1~2房
類型:大樓
公設比:32~34%
樓高:1樓挑高5.8米、標準層3米
樓層:地上11~14樓、地下4樓
停車位售價:平面車位120~145萬元
付款方式:定簽開10%、對保10%、房貸80%
完工日:預計2019年中旬
洽詢電話:(04)2346-1777
資料來源:和峻建設


【蘋果帶路】須留意未來發展

該案基地位於高鐵三路、高鐵東路間,正位處交通節點,鄰近中山高王田交流道、台74線快速道路,步行即可至烏日高鐵站,交通機能性高,有利頻繁搭乘高鐵的通勤族群。不過周邊緊鄰的土地尚待開發,須留意未來發展。
推薦G4戶,坪數44坪,屬於雙套房產品,位處邊間有3面採光;D3戶2樓位處車道上方,恐受車輛進出的燈光與噪音影響,較不推薦。


【專家意見】換算單價相對高

該案是距離烏日高鐵站最近的新案,附近建設利多都已經看得到,未來發展很具潛力。不過因規劃低總價小宅產品,換算單價達3字頭,相對高昂。

陳墨 群義房屋大慶加盟店經理