新店溪第1排 灣岸VILLA 擁500坪生態公園

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【陳宥里╱新北報導】新北市中和區華中橋西側重劃區,純住宅區、低密度規劃,再加上水岸優勢,打造宜居環境。和築開發、和璟建設在此推出預售案「灣岸VILLA」,近1400坪大基地、位新店溪第1排,規劃17~36坪,是當地少有的小坪數景觀宅,景觀戶總價1280萬元起,社區規劃約500坪生態公園、頂樓無邊際泳池、健身房等,設施豐富。

「灣岸VILLA」位新店溪第1排,景觀視野具水岸、山巒及市景交疊。
林琨凱攝

基地1396坪、3面臨路,社區保留大片綠意,建蔽率27%,四周種植多排6米植栽、約500坪生態公園。另透過錯層陽台植栽垂直延伸綠意;基地大面寬優勢,1樓連通軸距70米,接待大廳寬闊氣派,設施多元豐富,規劃健身房、輕食咖啡廳及頂樓無邊際泳池等,並貼心設計獨立雙向車道,方便進出。
2樓以上為住宅,分A、B兩棟,客廳、房間都開窗,過道空間少,建築大多樑柱外露,室內方正,陽台側牆設計增添隱私性。專案經理陳易寬表示,「灣岸VILLA」建築為南北向,採用日本TOSTEM氣密窗、荷蘭Poll-tex紗窗及台達新風系統,有助隔音、抗霾。


A5戶36坪樣品屋,客廳、餐廳無隔間,建築多採樑柱外露、室內方正,過道空間少。
主臥大面積開窗採光良好,搭配日本TOSTEM氣密窗、荷蘭Poll-tex紗窗及台達新風系統,有助隔音、抗霾。

廚房連通後陽台,通風良好,配備德國IMPULS原裝進口廚具。
建築採錯層陽台設計,陽台植栽垂直延伸綠意。
「灣岸VILLA」基地近1400坪、3面臨路,社區設施豐富。

灣岸VILLA基本資料

單價:每坪48~68萬元
基地/戶數:1396坪/272戶
坪數/格局:17~36坪/2~3房
公設比:34%
樓層:地上17樓 地下3樓
停車位售價:
平面車位240~260萬元
機械車位140~160萬元
完工日:預計2021年7月
洽詢電話:(02)2246-1288
優缺點比較:
✓當地少有小坪數景觀戶,總價1280萬元起,購屋門檻低
✓社區大基地,建蔽率僅27%,設施豐富,規劃無邊際泳池、健身房、輕食咖啡廳等
!基地位電塔、華中橋旁,所幸規劃約500坪生態公園拉開棟距,降低影響
資料來源:新聯祥廣告


B3戶5樓(水岸景觀戶)付款方式

總價:1280
訂金:4%
簽約:4%
工程期:11%
交屋:1%
房貸:80%
單位:萬元
註:交屋款比例須經買賣雙方磋商同意