高雄科學園區2期加分 1字頭市郊宅搶手

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【葉家銘╱高雄報導】南台科技園區嚴重缺地,今年7月高雄市橋頭區的高雄新市鎮,被規劃為高雄科學園區2期用地,房市買氣大幅提升,其中又以首購型建案銷售速度最佳。專家分析,高雄城市發展重心逐漸往北移轉,1字頭房價的岡山、橋頭、楠梓等衛星城市,將成為未來10年首購熱區。
南台灣科技園區缺地問題嚴重,連帶影響產業進駐意願。景銳國際協理楊佰翰指出,楠梓加工區廠商進駐率百分之百,足顯示中大型科技廠相當缺乏產業用地,行政院才會在7月宣布,將高雄新市鎮2期規劃為高雄科學園區2期用地,重大建設對於區段產業升級與房市買氣有加分作用。

橋頭區大樓「森之丘」外觀。唐郡威攝

7月來賣百戶

該區周邊大樓預售案「交響樂」已售7成,成屋案「森之丘」已售9成,鄰近新市鎮2期土地的結構銷售案「陽光新未來」,7月至今已賣百戶,目前僅剩不到50戶。
華雄建設董事長劉文城指出,近年來居住人口往北高雄發展,1字頭房價在楠梓、岡山、橋頭等區段買氣不差,自住需求加上有高科2期議題發酵,未來房市買氣短期不會改變,市郊將成首購與首換族熱區。