鼎馥 別墅戶戶雙整層主臥

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戶戶規劃露台 位鼎山商圈擁交通綠地機能
【葉家銘╱高雄報導】在地價逐步上揚下,高雄市區近年已少有別墅新案,近期三民區鼎山商圈有傳寶建築推出8戶電梯豪墅「鼎馥」,地坪39~40坪,面寬5.2米,前院可停2~3輛車,1樓挑高6.8米,戶戶規劃雙整層主臥且均配置露台,總價4800~4980萬元。

客廳挑高6.8米,空間寬敞且採光明亮。范厚珉攝

社區規劃8戶臨路豪墅,外觀採石材搭配木紋鋁格柵,車庫牆面仿清水模塗料,地面設置防滑石。1樓地板鋪設大理石,規劃客餐廳與廚房,廚房配備中島料理台,並有嵌入式烤箱與洗碗機。2樓規劃書房或茶室,可做套房使用。3~4樓均為整層主臥,配置免治馬桶與花灑,5樓設計雙套房。
建築採用筏式基礎,2~5樓地板規劃木紋磚,門窗選用強化玻璃,並配備多架影視對講機。銷售經理施能富指出,此案獲得建築園冶獎殊榮,戶戶空間設置有露台庭院,居家空間挑高無壓迫感。


廚房配備人造石檯面廚具,附設中島台等。
戶戶規劃露台庭院,並有植栽設計。
鼎山街沿線商店多,有黃昏市場與量販店可供採買消費。

社區(紅框處)面積320坪,鄰近本和里滯洪池公園。

【基本資料】

總價:4800~4980萬元
基地/戶數:320坪/8戶
坪數/格局:地坪39~40坪、建坪104~107坪/5房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:無
樓層:地上5樓
停車位:前院停車,可停2~3輛車
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2017年10月
洽詢電話:(07)380-1155
資料來源:傳寶建築



【蘋果帶路】免接送上下學

該案位於三民區鼎義街,近鼎勇街,屬商業機能發達的鼎山商圈,鼎山街沿線店家密集,有家樂福量販店與便利店,亦有黃昏市場可採買。明誠一路有本和里滯洪池公園,距離學區鼎金國小與國中僅300公尺,家長免接送上下學。
建議可選邊間A1戶,地坪40坪、建坪105坪,總價4800萬元相對便宜;A5戶為實品屋,必須含裝潢購買,無法自行裝潢故不推薦。


【專家意見】貸款成數較低

該案近鼎山商圈,周邊綠地充足且有國中小學校,建材配備高檔,戶戶規劃電梯且具大面寬,因購屋總價逾4000萬元,貸款成數較低,適合自備款較充足的換屋或豪宅客。

蔡卓翰 住商不動產民族大順加盟店經理