10月移轉棟數 台中年增近5成

字級:

分享:

【李彥穎╱台北報導】六都10月建物買賣移轉棟數公布,總移轉量逾1.9萬棟,月增11.7%,與去年同期相比更大增25.6%,以新北市移轉逾4700棟最多,台中市也突破4000棟、月增34.4%且年增49.6%,表現最突出;台北市10月移轉近2500棟,年增幅也達47.9%,專家估全國全年移轉棟數上看27.5萬棟。

房市增溫,六都10月建物移轉棟數表現皆亮眼。資料照片

全國可上看27.5萬棟

新北市10月移轉棟數4704棟,雖月減3%,仍較去年同期增15.1%。東森建設總經理賴建程分析,新北市回神較早,9月已先彈升6.2%,故10月移轉數微縮,不過近期房仲帶看轉熱絡,且928檔期的建案也帶動看屋人潮,並多聚焦在打價格戰的熱門重劃區,買氣值得期待。
表現突飛猛進的台中市10月移轉4044棟,月增34.4%,更較去年同期增49.6%。東森房屋研究中心經理于靜芳表示,最熱區為太平區、北屯區及西屯區,主因是台74線通車、台中軟體園區進駐等議題創造人口紅利,加上房價相對低而帶動交易量。
移轉量達3194棟的高雄市,月增27.9%、年增27.6%;桃園市也有2949棟移轉量,月增4.2%、年增7.1%;台北市單月雖僅2489棟,但月增14.2%、更較去年同期增47.9%。台南市則僅1659棟,雖年增12.8%,但較9月少1%。


北市熱區為內湖中山

針對近2個月皆突破2000棟的台北市,于靜芳分析,除了交屋潮,也因台北市近年房價鬆動,交易逐步回神,熱區集中在內湖區及中山區;住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為,台北市受惠高資產族群回鍋,買氣大增。至於沉寂一時的南部,近期終於有所起色,徐佳馨指出,除前金、苓雅2區有交屋量外,三民跟鳳山一直有穩定交易,成長幅度因此提高。
整體觀察六都1∼10月總量,共逾1.9萬棟,較去年同期大增25.6%,其中以台北市表現最佳,較去年同期增19.7%。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,今年房市交易雖見回溫,但年底適逢大選,加上國內股災、國外中美貿易大戰未歇等變數,預計第4季會落在7萬棟左右,可望讓全年移轉棟數回溫至27∼27.5萬棟,增幅約1.5∼3.4%。