江匯Life 880萬起買2房

字級:

分享:

離捷運江子翠站800米 500坪花園廣場
【連珠君╱新北報導】新北市板橋區江翠北側重劃區,茂德機構「江匯Life」訴求重劃區最近捷運站建案,距離江子翠站約800米,周邊未來還有3000多坪的複合式商城,2房15.6坪起,3房25.13坪起,坪效高,且防水保固3年,總價880萬元起買2房。

34.58坪樣品屋規劃3房,客廳緊鄰玄關,戶戶贈送Panasonic冷氣室外機。薛泰安攝

該案基地面積942坪,臨華江一路有80米面寬,建蔽率僅38%,有約500坪花園廣場,大廳挑高6米,設有6米高書牆,還有兒童遊戲區、健身房、多功能娛樂室等設施,為加強結構,建築物連續壁深達38米、厚100公分,社區還配備Honeywell濾水器,戶戶贈送Panasonic冷氣室外主機。
該案分A、B棟,訴求高坪效,15.6坪就能規劃2房,25.13坪起可規劃3房,經理簡才富指出,本案與台北市僅一橋之隔,且位於重劃區最靠近捷運站的位置,基地前後臨路,住戶可由長江路三段一巷後門接文化路至捷運站,不用走小巷子,晚上回家較安全,本案無公益設施也無地主戶,住戶單純。

該案距離捷運江子翠站約800米。

廚房採L型廚具,配備櫻花品牌,廚房可通往後陽台。
主臥2面開窗,窗戶為錦鋐氣密窗,隔音35分貝。
衛浴有和成生物光能龍頭、Panasonic暖風機等。

【基本資料】

單價:每坪46~52萬元
基地/戶數:942坪/259戶
坪數/格局:15.6~34.58坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:3.1米
樓層:地上15樓、地下6樓
停車位售價:平面車位180~230萬元
付款方式:定簽10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2021年第1季
洽詢電話:(02)2257-8811
資料來源:愛山林建設



【江匯Life優缺點比較】

優點
◎位江翠北側重劃區距離捷運江子翠站最近的區域,距離約800米
◎鄰近3000多坪複合式商城開發計畫,有商場、商辦、住宅
◎訴求高坪效,2房15.6坪起,3房25.13坪起
缺點
◎單層7、11戶,戶數較多
◎部分客廳無對外開窗

基地(紅框處)位於江翠北側重劃區,斜對面有華江123木頭園。

【蘋果帶路】公托幼稚園明年招生

該案位於華江一路,斜對面為華江123木頭園,還有椎匯、溪頭公園及河濱公園,與台北市僅相隔華江橋,還有新北環快及台64線快速道路可聯外,不遠處有3000多坪複合式商城計劃,加強當地機能,學區為江翠國中小,華江六路有文中小預定地外,「江翠ONE」公托幼稚園預計明年第1季招生,學童就學更便利。
較推薦B1戶,位於邊間,且2間臥室面對花園,棟距佳;較不推薦A10戶2樓,位於車道上方,易受車輛進出影響。


【專家意見】車道出入口為單行道

該案位置還不錯,為重劃區較靠近捷運站的地段,坪數較小,總價較低,車道出入口位於長江路三段1巷,為單行道,出入動線較麻煩。

江志亮 大家房屋 板橋層峰加盟店店東