德鑫一笈 竹北水岸第一排

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稀有千坪基地 戶戶邊間 三面採光
物以稀為貴,水岸景觀宅物件少,比一般房價高出數倍,是鐵的法則,即便近年受到景氣衝擊,水岸宅仍具保值抗跌性。以竹北頭前溪水岸宅第一排物件來看,一向受到科技業大老闆、園區新貴青睞,根據內政部實價登錄資訊顯示,近5年興隆路第一排房市漲幅高達41.9%,即便歷經景氣衝擊,房價仍持續穩定上揚。

竹北頭前溪第一排預售新案「德鑫一笈」,規劃河岸第一排少見中坪數產品,吸引園區客目光。

新竹地區第一大河的頭前溪,近年地方政府進行河川整治,因景觀無法複製,且區內可開發土地所剩無幾,使得第一排住宅建案相對搶手,成為竹北豪宅聚集地,房價也屢創新高。


40~56坪3~4房

竹北頭前溪第一排預售新案「德鑫一笈」,基地位在台科路、興隆路角地,擁有1256坪稀有大基地,雙棟地上18層、地下3層建築,總戶數136戶,零店面社區,規劃單層四戶、雙部電梯,推出40~56坪3~4房產品,每坪單價36~38萬。
「德鑫一笈」室內樓高3米3,戶戶邊間、三面採光、擁玄關空間、衛浴皆開窗,其中A戶56坪4房,面興隆路30米道路,擁有無限棟距視野,景觀條件極佳;建材配備方面,包括YKK氣密窗、6+8+6mm LOW-E玻璃、德國LEICHT廚具、TOTO衛浴、德國DURAVIT五金、 浴缸,臥房採德國木地板等。


竹北頭前溪第一排景觀條件佳,吸引各大建商插旗推出大坪數、高價位產品。
「德鑫一笈」基地面積廣達1256坪,規劃純住家、零店面社區。
社區6米迎賓大廳3D示意。

總價1800萬起

社區公設方面,包括一樓挑高6米迎賓大廳、兒童遊戲室、健身房、交誼廳、媽媽教室、閱讀室、會議室,另打造一座茶屋,可作為住戶泡茶、講課空間,大面玻璃窗搭配戶外水池與庭院造景,呈現日系禪風美學文化,目前全案已動工,預計110年下半年完工。
竹北頭前溪第一排近年受到各大建商重視,紛紛推出大坪數、高價位產品,成為大坪數豪宅推案戰場,每戶動輒超過3000萬元起跳,「德鑫一笈」規劃河岸第一排少見中坪數產品,總價1800萬起即可入手,建案才剛公開不久就造成市場熱銷,吸引新竹園區客、自營商退休族前來買房。


【基本資料】

●投資興建:德鑫建設
●基地面積:1256坪
●樓層:地上18層、地下3層
●總戶數:136戶(零店面)
●坪數:40~56坪
●格局:3~4房
●公設比:33.86%
●單價:36~38萬/坪
●總價:1800萬起
●付款方式:自備20%、貸款80%
●基地位置:竹北市台科路、興隆路口
●接待中心:竹北市文興路一段396號
●洽詢專線:03-658-3637
資料來源:德鑫建設


【個案特色】

◎竹北水岸第一排、景觀條件極佳
◎稀有1256坪壯闊基地
◎戶數單純、純住家零店面
◎戶戶邊間、三面採光設計
◎總價在水岸首排具優勢


【蘋果帶路】

「德鑫一笈」位在台科大重劃區,屬竹北生活機能較成熟區段,區內近期建設話題多,最受關注的就是亞太美國外僑學校進駐、台科大新竹校區預計三年完成全區開發,以及中國醫藥大學分院與研究中心將於今年底營運,加上周邊有頂好超市、餐廳、超商等,滿足日常生活採買需求;交通方面,興隆路一段有頭前溪橋,可通往新竹市區,興隆路二、三段走經國大橋可接68快速道路及竹科園區,興隆路五段則有興隆大橋,交通網路四通八達。