城市知己III米蘭公寓 可耐6級地震

字級:

分享:

單層挑高3.6米 近佳瑪百貨商圈
【連珠君╱新北報導】新北市蘆洲區南港子重劃區街廓整齊,機能成熟,在地建商富莊機構推出「城市知己III米蘭公寓」,近佳瑪百貨商圈,建築可耐6級地震,採明管配置,防水保固3年,規劃26~41坪2~3房,單層挑高3.6米,總價1300萬元起。

27坪樣品屋規劃2房,挑高3.6米,客廳面寬約2.9米,空間方正。范厚珉攝

該案建築外觀及公設設計請來建築師李文勝操刀,打造米蘭時尚風格,住戶由光復路41巷進入大廳前,會先經過綠意盎然的林蔭大道,大廳挑高4.2米,2樓有私廚空間,頂樓有空中花園、烤肉區、健身房、多功能室等,規劃獨棟6併大樓,2部電梯皆可到地下室。
建築結構也不馬虎,採用力泰水泥及東和鋼鐵,混凝土磅數達4000~6000磅,耐震係數提高到0.264G,達6級耐震,由築遠工程負責結構設計,樓地板厚18公分,為日後維修方便,採明管設計。專案經理章智瑋表示,前露台為跳層設計,最小2.4坪,種植3米高大樹,附有自動澆灌系統,此外,全棟有4道淨水設備,使用水更安心。

廚房配備林內雙口爐、抽油煙機及下嵌式烘碗機等。
主臥空間寬敞,可規劃獨立更衣室。

該案近佳瑪百貨商圈,餐飲、銀行、服飾等各式店家皆有。
基地(紅框處)位於光復路、近長興路口,為低密度的住宅區。

城市知己III米蘭公寓優缺點比較

優點
◎路口即為熱鬧的長榮路,近佳瑪百貨商圈及忠義廟商圈
◎建築外觀及公設由建築師李文勝設計,單層挑高3.6米,空間感佳
◎耐震係數提高到6級,採用力泰水泥、東和鋼鐵,採明管配置
缺點
◎距離捷運蘆洲站較遠,約1.1公里
◎部分衛浴無對外開窗


基本資料

單價:每坪50~55萬元
基地/戶數:482坪/68戶
坪數/格局:26~41坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33.54%
樓高:3.6米
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位均價210萬元
付款方式:定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2121年第4季
洽詢電話:(02)2288-8298
資料來源:巨將創意廣告


【蘋果帶路】A棟高樓視野較開闊

該案位於光復路、近長興路,光復路往西即至長榮路,且近佳瑪百貨,周邊麥當勞、銀行、餐飲店等商家眾多,或至忠義廟商圈,有不少小吃美食,鄰近有中原公園,可就近休憩外,還有YouBike站,光復路上還有公車可搭乘至捷運蘆洲站,生活機能相當便捷。
較推薦A棟高樓層,位於邊間,面前住宅較矮,視野較開闊,且無西曬問題;較不推薦F棟3樓,面對車道,較易受車輛進出影響。


【專家意見】距離捷運站較遠

該案為在地多年的建商富莊機構興建,鄰近長榮路及佳瑪百貨商圈,機能佳,規劃26~41坪2~3房小宅,總價較低,惟距離捷運站較遠。

張峻欽 中信房屋蘆洲集賢加盟店經理