鴻築樂捷市 基地近樂善國小

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採Alfa Safe柱中柱工法 2房700萬起
【連珠君╱桃園報導】桃園市龜山區A7重劃區為機捷A1~A9站中唯一2字頭房價,價格具吸引力,鴻築建設於樂善國小旁推出「鴻築樂捷市」,鄰近文德社區及長庚新村,有舊社區機能,規劃25~44坪2~4房,採用Alfa Safe柱中柱工法,總價700萬元起。

廚房採用大雅廚具櫃體、林內3機及濾水器,上方櫥櫃還配備手拉式吊廚升降收納櫃。翁玉信攝

該案基地前後臨路,規劃6棟大樓,採口字型排列,單純3併設計,有挑高8.6米大廳,及健身房、媽媽教室、韻律室、兒童遊戲室、Lounge bar 及KTV室,中間為約530坪中庭,有寬約30米、長約67米棟距,臨路規劃20戶店面,建商還將額外提供360萬元的社區接駁基金,加強社區與捷運站之間的交通。
建築地下1樓到1樓的柱子加強採用Alfa Safe柱中柱工法,耐震韌性為傳統柱的2倍。該案專案經理邱煥捷表示,A7重劃區不僅有合宜宅已進駐的人口,還有華亞科技園區及中華郵政的物流中心,未來發展性佳,本案不僅鄰近既有商圈,還有長庚醫院的宿舍長庚新村,周邊綠覆率高,環境佳。


該案周邊綠覆率高,有綠帶及文德公園等。
主臥大面開窗,採用錦鋐氣密窗。
小孩房也能放置雙人床,地板原始建材為60×60公分拋光石英磚。

【基本資料】

單價:每坪24萬元
基地/戶數:1848坪/346戶
坪數/格局:25~44坪/2~4房
類型:大樓
公設比:31.5%
樓高:1樓4.2米、2樓以上3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位180~195萬元、機械車位140~160萬元
付款方式:定簽5%、結構完成5%、對保10%、房貸80%
完工日:預計2019年第4季
洽詢電話:(03)327-8789
資料來源:商周廣告商雋實業



【鴻築樂捷市優缺點比較】

優點
◎鄰近文德社區,有舊市區機能,且周邊綠覆率高,有文德公園及百米綠帶
◎建築採用戴雲發柱中柱結構,社區規劃約530坪水景花園,棟距寬約30米、長約67米
◎建商將額外提撥350萬元的社區接駁基金
缺點
◎距離捷運站較遠
◎重劃區尚待時間發展
◎每棟僅有1部電梯

基地(紅框處)位於樂善國小旁,預計為A7重劃區除合宜宅外,最快落成的住宅。

【蘋果帶路】5分鐘上林口交流道

該案位於樂善國小周邊,屬於A7站重劃區,近長庚新村、文德社區及華亞科技園區,有頂好超市、美聯社等商家滿足基本採買,或至長庚醫院商圈採購,距離約2公里,周邊綠覆率高,有綠帶及文德公園,開車約5分鐘就能抵達林口交流道。學區為樂善國小、大崗國中。
較推薦A1、H1戶,3面開窗,且格局方正,室內無柱;較不推薦A3戶2樓,位於車道入口旁,較易受影響。


【專家意見】距離捷運站較遠

該案鄰近樂善國小及文德社區,屬文教區,有舊社區既有機能,如頂好超市等,開價2字頭,房價具吸引力,惟距離捷運站較遠。

吳宜穎 台灣房屋 長庚直營店經理