日日東森 前陽台棟距近20米

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過道空間少坪效高 客廳房間均開窗
【陳宥里╱新北報導】新北市三重區仁義段自辦重劃區,各路建商如茂德、元利建設等均已插旗,今年初開始出現推案,東森建設在此推出創業作「日日東森」,規劃26、33、35坪,2~3房,戶戶前陽台對外棟距近20米,所有房間均可放的下雙人床,2房總價千萬元起,並附有整套TOTO衛浴等,提升建案質感、居家實用性。

戶戶前陽台棟距近20米,圖中木地板為裝潢示意,實際鋪設60公分見方的冠軍拋光石英磚。李芃葳攝

該案位元信1街、元富1街口,另一面臨6米綠軸步道,基地480坪,社區外觀注入精品Givenchy語彙、潮牌飯店W hotel植生牆等元素,充滿時尚感。總戶數87戶,其中1樓包含6戶店面;住宅單層6戶,規劃2~3房,戶戶前陽台對外棟距近20米,客廳、房間均對外開窗,室內過道空間少、坪效高。
社區連續壁深31米、厚達70公分,採用台灣水泥,並配有整套TOTO衛浴、林內3機、Panasonic暖風機等,全案預計2021年9月完工。專案經理耿飛表示,社區雖位在重劃區內,卻離舊市區不遠,可享受同等生活機能,建案配備較一般首購型建案佳,適合購屋族自住使用。


臥室開窗採光佳,任何戶型房間都能放的下雙人床。
建案配備全套TOTO衛浴設備、Panasonic暖風機,以首購型建案而言頗具水準。
一字型廚具規劃,動線流暢。

【基本資料】

單價:每坪均價42萬元
基地/戶數:480坪/87戶
坪數/格局:26、33、35坪/2~3房
類型:大樓
公設比:約32.5%
樓高:1樓挑高7.2米、2樓以上3.2米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位165~220萬元
付款方式:定簽8%、開工1%、工程期11%、貸款80%
完工日:預計2021年9月
洽詢電話:(02)8983-6666
資料來源:海悅團隊



【日日東森優缺點比較】

優點
◎位重劃區街廓新穎,且離舊市區不遠、同享機能
◎戶戶前陽台對外棟距近20米
◎客廳、房間對外開窗,所以房間均可放雙人床
◎2房總價千萬元起,並附整套TOTO衛浴等,實用且具質感
缺點
◎基地仍有一面鄰未開發素地,將來棟距未可知
◎少部分小坪數戶別衛浴沒開窗

基地(紅框處)位新北市三重仁義段重劃區,雙面臨路、一面臨6米綠軸步道。

【蘋果帶路】近重陽河濱公園

該案基地雖位三重仁義段自辦重劃區,但因靠近舊市區,採買、飲食可至五華街商圈,未來仁義街、元信二街將開設全聯;鄰近重陽河濱公園,重陽橋到士林、三重交流道到圓山。
推薦A6、A7戶可眺6米綠軸步道景觀。較不推薦A7戶3樓,靠近車道入口上方,日後恐受車輛進出影響。


【專家意見】基地旁有未開發建地

該案位重劃區,離舊市區不遠,同享成熟機能,產品規劃、總價帶符合市場需求,雖然戶戶前陽台都有近20米大棟距,但挑選戶別時應留意,基地仍有一面鄰未開發素地,將來棟距未可知。

戴啟倫 台灣房屋 三重三和特許加盟店店長