花博助攻 后里新大樓喊破20萬

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【王鈞生╱台中報導】2018年世界花卉博覽會將於台中市后里區舉行,如此罕見的大型活動,也刺激當地的房地產發展。事實上,后里區由於建地稀少,長年來房市的需求大於供給,連中古屋都很少釋出,目前新成屋行情每坪15~19萬元不等,透天案主力總價則仍不到千萬元,算是台中最親民的房價區塊之一。

趁著花博議題,台中后里近期頻頻推出如「厚禮」等大樓案。陳恒芳攝

開價漲幅2成

由於台中市都心區塊的房價高居不下,外擴效應影響下,許多外圍傳統「新大樓絕跡地」,近年也都冒出不少新大樓案,加上后里擁有中科擴廠以及花博、南北向道路開通等利多議題,房市也由停滯狀態逐漸升溫,近年建商趁勢進場推大樓建案,開價由每坪15萬元一路至今已喊破20萬元。
這波后里大樓建案皆為小坪數、低總價大樓,開價也有2成漲幅。如5年前推出的指標案「后科首席」,以超低總價398萬元搶市,主力單價每坪僅15萬元上下,一直到近期完工的大樓案「厚禮」,以高檔的建材、規劃,創下單價近20萬元的當地新高價;另一案「世紀花園8」,每坪開價為18.3~18.8萬元。
東森房屋后里中科加盟店專案經理陳鳳蓮表示,因土地稀少,加上后科工作人口多,新屋供不應求,推案量還有機會逐年增加。例如當地建商鴻彪建設,亦看好首購族市場,推出電梯公寓型建案「得勝」,基地鄰近后里運動公園及后綜高中,預計年底公開。


花博將於台中舉行,刺激周邊房市。
台中市新聞局提供