台中300萬買3房 自住客首選

字級:

分享:

【王鈞生╱台中報導】台北一間套房價,在中南部可買到蛋黃區中古3房。以台中北區、東區為例,主力交易有3成是低總價公寓,甚至300~400萬元就能買到3房格局,且專家指出,公寓產品房價穩定,「上漲幅度小、下修也不多」,最適合自住客群。

台中舊市區只要300萬元,就能買公寓3房。資料照片

平均屋齡逾25年

據統計,台中舊市區平均買賣屋齡逾25年,中、南、西、北及東區是台中最舊的居住生活圈,遍布不少低總價產品,尤以1980年後大量興建地上5樓公寓最大宗,單一社區戶數多在40戶左右,房價相對平穩、性價比高,每月成交比重佔約3成,不少年輕首購族趨之若鶩。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示,台中舊市區公寓每坪約13~16萬元,交易總價以400~500萬元居多,而屋況好、有裝潢的物件,單價則近2字頭;至於總價300萬元物件,則以地上4~5樓產品為主。
其中北區低總價公寓,不乏知名建商如國泰、惠宇早期產品,總價超過400萬元,平均高出市場1成以上。楊乾意提醒,公寓因公設比超低,坪數大多介於20~30坪,實用空間較多,且價格是各類產品中最低,因此上漲、下修幅度自然都不大,適合自住客群。