青埔站利多可期 岡山路竹議題大加分

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【葉家銘╱高雄報導】高雄捷運通車10年,各站房價大勢底定,但仍有不少捷運站因區段機能尚未成形,而交易冷清。專家分析,青埔站受到高雄科學園區2期開發計劃重大利多,區段房價將大幅提升,而未來紅線岡山路竹延伸線議題,對沿路房市買氣勢必加分。

楠梓區「陽光新未來」,未來若卓越路打通可直達捷運青埔站。

新市鎮多建商搶進

橋頭高雄新市鎮屬內政部營建署指導開發,區段綠地充足可開發建地多,雖然整區商業機能缺乏,卻已有隆大、華雄、雄崗、達麗、鼎宇等多家建商推案,近期銷售如大樓正對百公頃高雄都會公園成屋案「森之丘」已售9成,預售案「巴黎行旅」、「交響樂」也賣出逾百戶。
台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏指出,新市鎮發展以青埔站為核心,因該站鄰近未來新市鎮2期,正籌備作為高雄科學園區2期使用土地,讓周邊建案買氣提升,區段新案成交價也將比照楠梓,每坪逾15萬元。如大樓案「陽光新未來」,社區近高雄科技大學第一校區,未來若卓越路打通可直達捷運青埔站,建案規劃20~38坪小宅,獲首購族青睞。

橋頭區捷運青埔站周邊未來房市爆發,捷運宅房價將比照鄰近楠梓區房價。

延伸線2024年完工

岡山路竹延伸線目前第1階段工程已招標,未來將增設岡山站,而第2階段將增設岡山農工、高雄科學園區等7站,全長11.75公里,預計2024年完工。重大建設也為沿線房市帶來買氣,如位於路竹區造鎮案「高雄小城台灣好莊園」,總開發面積逾4萬坪,社區規劃3000坪生態景觀農地,國城建設副總經理許鳳仙指出,建案距未來捷運站不遠,近期因1期招標完成議題發酵,平均來人增2~3成。