林口世大運社宅 民眾選屋大爆負評

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【王威智、政治中心╱台北報導】由世大運選手村改建而成的林口社會住宅,近日開放中籤民眾選屋,但有民眾不滿屋況不佳,天花板管線外露、樓梯間出現老鼠屎、車位租金高、租家具需要另付費等狀況。

世大運社宅共釋出2500戶,中籤率高達42%。彭仁義攝

林口世大運選手村社會住宅7月開放民眾申請,全案共分成A、B、C、D共4座基地,總面積逾3萬坪,格局規劃1~4房,坪數18~55坪,共釋出2500戶,中籤率高達42%。一般戶月租從6500~20000元,優先戶則從5500~16600元不等。

該案規劃1~4房、18~55坪,附冷氣、熱水器與瓦斯爐。彭仁義攝

車位租金較周邊稍高

中籤民眾雖滿心期待參觀,但見到實品屋卻憤而向《蘋果》投訴,房內沒有裝潢天花板,讓管線外露;租家具還需額外付租金,每月400元∼1300元不等;車位月租2500元,也比周邊行情貴。
國家住宅及都市更新中心資產管理中心社會住宅組組長廖雲妃表示,該案原則上沒有天花板,若民眾想自行加裝,只要按規則申請、施作,不續住也可免拆。內政部昨也指出,林口社會住宅採高規格消防標準,每層樓均有消防管線。
另為減輕承租人負擔,該案除配備冷氣、熱水器、瓦斯爐等家電,更依不同房型提供不同家具承租服務,1房400元、2房700元、3房1100元、4房1300元,包含沙發、茶几、衣櫃、床舖等家具。內政部表示,承租家具如非人為因素損壞,住都中心將免費修繕。其他相關管理規範,將彙整於住戶手冊,於簽約發給。

世大運選手村社會住宅外觀。彭仁義攝

專家指應引導非討好

至於車位月租金,該案為汽車2500元、機車100元,廖雲妃指出,「我們是平面式停車場,有車牌辨識系統。也跟周邊市場確認,沒有高於當地行情。」然住商不動產企研室經理徐佳馨表示,周邊車位月租金約1500~2000元左右,該案租金明顯稍高。
社團法人台灣物業管理學會副秘書長郭紀子認為,該案以社宅的標準來說還可以,畢竟不同等級的建築,交屋標準本就不同。政府應對社會住宅的內容合理引導,而不是一再討好民眾,將社會住宅宣導成豪宅的期待。此外,附贈或租賃基本家具,對政府來說成本增加又難回收,社宅不應強調「一卡皮箱入住」,搶了高級酒店公寓的風采。


【林口世大運選手村社會宅 小檔案】

★地點:新北市林口區仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段間
★基地面積:30037坪
★格局:1~4房
★完工時間:2017/12/19~2018/01/31,D區尚未點交
★樓層:
.A區:地上12~20樓,地下2樓
.B區:地上15~18樓,地下2樓
.C區:地上18~20樓,地下2樓
.D區:地上17~21樓,地下2樓
★戶數:共2500戶,1房396戶、2房726戶、3房1057戶、4房321戶
《蘋果》採訪整理