富御捷境 大樓450萬元起

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基地位A7重劃區 步行可達文青國中小
【連珠君╱桃園報導】桃園市龜山區A7站重劃區為捷運房價凹陷區,吸引購屋族的目光,和峻建設於文桃路南側住宅區推出預售大樓案「富御捷境」,步行可達籌備中的文青國中小,規劃18~43坪1~4房,配備E-HOME設備,總價450萬元起。

C1戶樣品屋規劃2房,客廳前陽台與後陽台相連,地板原始建材為60×60公分拋光石英磚。翁玉信攝

該案基地面積1359坪,規劃5大棟,採口字型排列,棟距寬約19米、長41米,單層2~4戶配備1~2部電梯,1樓大廳挑高6.6米,1樓規劃2間店面及住家,還有瑜伽室、健身房、咖啡輕食區及長20米游泳池等設施,2~10樓單層樓高3米,以2房為主力產品,配備TOTO衛浴、櫻花牌廚具,並採用銀立淨乳膠漆,具殺菌效果,連醫院都採用。
戶戶贈送E-HOME設備,車道採E-Tag進出,另可偵測PM2.5濃度,透過手機就可以知道今天的空氣品質,住家內則有高清無線攝影機及紅外線遙控器等,外出上班也可以知道家中長者或毛小孩的狀況,也能用手機預先開啟冷氣。專案經理陳君豪表示,本案位處寧靜的住宅區,但距離17公頃的物流園區僅500公尺,預計有大賣場、商辦、會議展覽等進駐,可就近享有商業區的便利。


該案距離捷運體育大學站約1公里,未來計畫道路開通至文化一路,將可縮短到約600公尺。
廚房採開放式,配備大雅廚具、櫻花牌3機。
次臥深度不小,樣品屋將其分割出+1房的空間。

【基本資料】

單價:每坪25~27萬元
基地/戶數:1359坪/339戶
坪數/格局:18~43坪/1~4房
類型:大樓
公設比:31.5%
樓高:1樓大廳挑高6.6米、2樓以上3米、11~15樓3.1米
樓層:地上14、15樓、地下4樓
停車位售價:
•平面車位155~195萬元
•機械車位85~140萬元
付款方式:定簽10%、申請使照10%、房貸80%
完工日:預計2020年
洽詢電話:(03)397-5777
資料來源:新理想廣告



【富御捷境優缺點比較】

★優點
◎基地斜對面為公園,步行可達籌備中的文青國中小,近17公頃的物流園區
◎總價450萬元起買套房,購屋負擔較輕
◎單層規劃2~4房,配備E-HOME設備
★缺點
◎重劃區尚待時間發展
◎距離捷運體育大學站1公里較遠,待計畫道路開通,可縮短至600公尺
◎車位部分為機械式

基地(紅框處)位於住宅區,近籌備中的文青國中小。

【蘋果帶路】臨20米計劃道路

該案位於文桃路南側的住宅區,臨20米計劃道路,住宅環境寧靜,基地斜對面為疏洪池公園,學區為籌備中的文青國中小,還有幼兒園,步行可達,距離捷運體育園區站約1公里,基地旁有2條計劃道路,預計通往文化一路及合宜住宅,未來前往捷運站可望縮短至600公尺。
較推薦A1戶中高樓層,位於邊間,3面開窗且衛浴皆有對外窗,斜對面為疏洪池公園。較不推薦A1戶2樓,位於車道上方,易受車輛進出影響。


【專家意見】尖峰期間易塞車

該案位處住宅區,未來計劃道路開通後,可直接通往合宜住宅及捷運體育大學站,不過因周邊有華亞科技園區,尖峰期間車流量大,易塞車。

吳宜穎 台灣房屋長庚直營店經理