仁愛樸樂 基地正對台大醫院

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25公分中空樓板 戶戶3面採光
【黃敬涵╱台北報導】台北市中正區仁愛路林蔭步道,與周邊台大院區、兩廳院等,形成人文氣息濃厚的區域,萬協開發建設在此推出新成屋案「仁愛樸樂」,基地正對台大醫院,規劃均40坪雙併產品,戶戶3面採光,全棟使用中空樓板,每坪開價88萬元起。

A戶40坪實品屋客廳格局方正。翁玉信攝

該案基地172坪,規劃獨棟地上13層、地下3層建築,標準層單層2戶共用1部電梯,規劃40坪2房格局,強調建材等級佳,除全棟使用25公分中空樓板,室內地板鋪設為義大利進口的1300度鍛燒石材,具堅硬耐磨的特性,較一般拋光石英磚成本高,窗戶為YKK氣密窗搭配6+6mm的Low-E玻璃,廚房廚具為德國ALNO廚具及瑞典Electrolux全嵌式冰箱、瓦斯爐、蒸烤兩用爐,衛浴則是美國KOHLER面盆、德國Hansgrohe龍頭,及日本TOTO全自動免治馬桶。

基地近捷運善導寺站,交通機能佳。
廚房為L字型櫥櫃,旁連接後陽台空間

社區休閒設施除1樓大廳,還有頂樓空中花園、戶外花園等,專案經理陳沅賓表示,本案與台大醫院比鄰而居,且主臥室窗戶向外就可享有仁愛路林蔭大道美景,地段極佳。

臥室開大面窗,採光明亮。
衛浴採乾濕分離設計。

基本資料

單價:每坪88萬元起
基地/戶數:172坪/24戶
坪數/格局:40坪/2房
類型:大樓
公設比:39%
樓高:3.4米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:機械車位220萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:2018年3月
洽詢電話:(02)2396-7288
資料來源:樸新廣告


仁愛樸樂優缺點比較

★優點
◎建材等級佳
◎單層雙併,戶戶3面採光
◎戶數單純
★缺點
◎公設比略高
◎部分衛浴未開窗


【蘋果帶路】近捷運善導寺站

該案位在林森南路,緊鄰仁愛路一段林蔭步道,基地對面即是台大醫院,旁邊為Y17育樂中心,周邊還有台大醫學院、台大公共衛生學院、台北商業大學、成功高中等多所學校,是充滿人文氣息的區域,學區為東門國小、弘道國中,交通部分,步行至捷運善導寺站僅約10分鐘。
較推薦A戶高樓層,主臥室可欣賞到林蔭步道的景觀;較不推薦B戶低樓層,恐被周邊建物遮擋視野。

社區(紅框處)外觀以現代簡約風格為主。

【專家意見】機械車位須注意限高

該案規劃目前市場主流產品,通常當地以大坪數產品居多,2房產品算較為稀有,開價也符合區域行情,惟機械車位可能要注意車高限制等問題。

杜偉榮 住商不動產 台北新生加盟店經理