海科棧 屬文教捷運宅

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戶戶雙衛浴 1樓規劃2店面
【葉家銘╱高雄報導】交通與休閒機能兼備的生活區,一向受民眾青睞。楠梓區大樓成屋案「海科棧」距捷運紅線後勁站僅350公尺,周邊有高科大楠梓校區與國中小學校。設置淨水系統且提供防水保固3年,開價每坪14.5~19萬元。

29坪實品屋規劃2房,客廳可另外裝潢出書房空間。唐郡威攝

和紘建設大樓成屋案「海科棧」基地面積610坪,共有2棟建築,規劃2房28~30坪、3房36坪的住宅,外觀採時尚簡約風,1樓規劃2戶店面,暫不銷售。其中面金和街168巷棟別分為A、B共2區,採分區管制,每區4戶共用2部電梯,獨棟的C區同樣也是單層4戶。
休閒設施有健身房與空中花園,社區採單層排氣並配備氣密窗,廚房規劃林內牌瓦斯爐、抽油煙機,戶戶雙衛浴且2房配備浴缸。專案經理楊世豪指出,本案近後勁國小、後勁國中與國立高科大楠梓校區,屬文教捷運宅。


廚房配備一字型廚具,附林內牌瓦斯爐、抽油煙機。
主臥可擺設標準雙人床,還有梳妝空間。
主臥衛浴開窗,配備TOTO馬桶與面盆。

餐廳位於客廳與廚房間,可擺設4人坐餐桌。
社區(紅框處)基地面積610坪,近捷運紅線後勁站。
近國立高雄科技大學楠梓校區與後勁國小、國中,文教氣息濃厚。

海科棧優缺點比較

優點
◎近國立高雄科技大學、後勁公園、捷運紅線後勁站
◎全棟防水保固3年,規劃單層排氣與氣密窗,2房產品有浴缸
◎近後勁國小與後勁國中,步行可達
缺點
◎車位數不足,有車族須注意
◎1樓規劃店面非純住宅,出入人員較複雜


基本資料

單價:每坪14.5~19萬元
基地/戶數:610坪/173戶
坪數/格局:28~36坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33.6%
樓高:1樓6米、2樓以上3.1米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位116~138萬元
付款方式:自備20、房貸80%
完工日:2018年6月
洽詢電話:(07)363-7088
資料來源:和紘建設


【蘋果帶路】步行5分鐘到捷運站

該案位於楠梓區金和街168巷,屬新開發的和平東段重劃區,距離捷運紅線後勁站僅350公尺,步行5分鐘即可到達。生活圈有後勁國小、後勁國中、後勁公園與國立高雄科技大學楠梓校區,周邊還有楠梓加工區,適合在該地上班的工作者選購。
建議可選A1戶4樓廣告戶,29坪2房,總價429萬元,購屋門檻較低;A3戶2樓在車道旁,亦有車輛進出噪音與燈光等問題,故不推薦。


【專家意見】非純住宅大樓

該案位和平東段重劃區,近國立高雄科技大學楠梓校區,周邊綠地充足且近捷運後勁站,但社區1樓規劃店面,非純住宅大樓。

鄭皓仁 永慶不動產楠梓家樂福加盟店店長