起家厝被法拍 馥御肉乾老董將迫遷

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【詹宜軒╱台北報導】肉乾名店「馥御食品」因投資失利爆財務危機,其位台北市和平東路二段的旗艦店面昨法拍,底價1億203萬元,流標收場,不過小老闆、馥御食品總經理劉偉任名下住家則以三拍拍出,由2位陳姓自然人各以總價2530萬元、3190萬元標下,建物目前均由劉家人自住,馥御食品創辦人劉金霖也居住其中。全案設定拍定後點交,劉家人恐怕1個月內須搬家。

馥御食品位台北市和平東路的1樓旗艦店店面法拍流標,樓上的住家則以三拍拍出。林琨凱攝

較區域行情實惠

台北地院昨一拍馥御食品和平東路二段97號1樓店面,底價1億203萬元,因底價仍高而乏人問津。但進入三拍的劉家起家厝、和平東路二段95號建物,債務人為劉偉任,昨日三拍分為甲、乙2標,底價各為2429萬元、2834萬元,後分由2位陳姓自然人以2530萬元、3190萬元標下,溢價率各為4.16%、12.56%。
據法拍公告內容,2樓-1戶約42坪、2樓-3戶約50坪,前者目前為劉偉任父親、創辦人劉金霖自住,後者為劉偉任及家人自住,全案設定可點交。寬頻房訊透露,拍出後若無其他糾紛,最少1個月劉家人就得遷出交屋。
法拍達人蘇小強表示,2樓-1戶拆算單價不到60萬元,2樓-3戶拆算單價約70萬元,較區域中古大樓單價約8字頭實惠;溢價率前者約4%,後者溢價率逾1成,為普遍得標價格。


馥御老闆起家厝遭法拍

●地點:台北市大安區和平東路二段95號2樓2戶
●債務人:劉偉任
●拍賣原因:給付票款強制執行
●坪數:合計約92.6坪(含1車位)
●三拍底價:
2樓-1:2429萬元
2樓-3:2834萬元
●標脫價格:
2樓-1:2530萬元
2樓-3:3190萬元
●點交狀況:可點交
●得標人:2位陳姓自然人
資料來源:司法院、《蘋果》採訪整理