江翠北側、央北供給助益大 928新北案量暴衝1.47倍

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【詹宜軒╱台北報導】鬼月結束,緊接而至的是房市傳統大拜拜928檔期,據統計,今年全台928檔期共有逾3千億元案量登場,較去年同期成長約4成。以新北市890億元案量最多,年增率1.47倍也傲視其他都會區。
根據「591新建案」統計今年9月中至10月中進場銷售的928檔期新案,發現全台七大都會區除台南市外,各區推案量都正成長,總案量3063.03億元,較去年同期成長4成。

新北市板橋區江翠北側重劃區今年928檔期,有逾百億元案量。資料照片

新北年增率第1

案量最大的新北市將有890.06億元登場,較去年同期成長1.47倍,年增率也衝第1。「591新建案」總編輯李忠哲指,暴衝大量主要是板橋區江翠北側、新店區央北2大重劃區的供給。
李忠哲舉例,江翠北側重劃區有近百億元案量注入,最受矚目的為品牌建商「國泰朋」,規劃32~56坪,開價5字頭;央北重劃區則有逾2百億元案量,茂德機構「波爾多2」總銷110億元,推出早鳥價980萬元起,周來人約60組。
永和區也有指標案進場,仁愛公園旁「三輝雙子星」成屋案總銷約75億元,規劃55~95坪換屋型產品,開價每坪7字頭,吸引區域客目光。
台中市928檔期維持5百億元以上案量,較去年小幅上升5.7%。最受首購族關注的北屯區,在捷運綠線年底試營運、COSTCO進駐等題材加持下,包括親家、精銳及惠宇建設將陸續推案。上市建商則挑精華地段,如遠雄位8期重劃區的「遠雄文心匯2期」、興富發位7期重劃區的「博客萊」,加總案量逾百億元。


高雄年增逾3成

高雄市928檔期案量約483.5億元,較去年成長逾3成。以首購產品為主流的北高雄,京城建設在左營巨蛋商圈推出「綠翡翠」及「H2O京城」。亞洲新灣區則有中鋼集團旗下中欣開發,首件住宅開發案,總銷達65億元。
備受矚目的地上權案有國揚建設位前鎮區的成屋「微笑時代」,基地面積逾3千坪,總銷約40億元,規劃25~37坪,每坪開價18~20萬元,周來人破百組。高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指,此檔期推案區域較分散、成屋案較多,且多為換屋型產品,建議想趕過年前交屋入住的民眾,把握時機入手。