金城舞2-都心花園 500坪休閒俱樂部

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離捷運海山站約750米 建蔽率僅44%
【連珠君╱新北報導】新北市土城暫緩開發區集結捷運、醫院、商場等眾多建設,吸引多家建商插旗,精業建設於唯一的商業區推出「金城舞2-都心花園」,距離捷運海山站約750米,有500坪休閒俱樂部,設施豐富,社區圖書館書籍多達2500冊,還有300本電子書,規劃16~46坪2~4房,總價788萬元起不含車位。

45.63坪樣品屋規劃4房,客廳面寬約3.5米、高3.2米,地板為80×80公分拋光石英磚。范厚珉攝

土城暫緩開發區佔地約45公頃,僅有1塊商業區。該案副主委徐瑞政表示,商業區土地精華,預計興建飯店,本案步行10分鐘可達捷運海山站、土城日月光及新北市立土城醫院,本案位於商業區內,地段位置佳。

該案規劃3棟、雙門廳設計,建蔽率僅44%。
商業區將規劃雙十人行步道,預計種植阿勃勒,開花時將黃澄澄一片。

1樓規劃4間店面

特別的是,商業區將規劃雙十的8米林蔭人行步道,交會處有圓形廣場,讓建築物間保有一定棟距,該案的中庭花園緊鄰圓形廣場及人行步道,基地面積達1729坪,是目前重劃區內單一個案面積最大者,建蔽率僅44%。

主臥開大面窗,採用錦鋐氣密搭配5+5mm膠合強化玻璃。
主臥衛浴配備Hansgrohe恆溫淋浴組、Kohler面盆及和成超級馬桶。
廚房為封閉式,4房廚具較2~3房多Bocsh的洗碗機。

該案分為3大棟,採雙門廳設計,大廳挑高7.2米,1樓規劃4間店面,規劃500坪休閒俱樂部,主要位於B棟3樓,分活力歡樂區及氣質文創區,活力歡樂區規劃健身房、飛輪室、沙包重訓區、兒童遊戲區、球池攀岩區等動態設施,氣質文創區則為靜態設施,包括閱覽區、讀書共和國、媽媽廚藝教室,還有少見的練琴房及爵士鼓室等。


坪數規劃16~46坪2~4房,每棟皆有3部電梯,可直通地下6樓,徐瑞政表示,本案坪效高,18~19坪即可規劃2房,25坪可規劃輕3房。建材配備升級,採用全套櫻花牌廚具,4房加贈Bosch洗碗機,每戶配備1套Hansgrohe恆溫淋浴組及和成超級馬桶,而2間衛浴皆有Panasonic4合1暖風機,並贈送Panasonic冷暖變頻空調室外機。

26.14坪規劃3房1.5衛,客廳無對外開窗。
主臥空間方正,有獨立半套衛浴。
廚房採整套櫻花牌廚具,有微波烤箱及淨水器。

基本資料

單價:每坪45~48萬元
基地/戶數:1729坪/580戶
坪數/格局:16~46坪/2~4房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓7.2米,2樓以上3.2米
樓層:地上19樓、地下6樓
停車位售價:平面車位190~240萬元
付款方式:定簽10%、工程期10%、房貸80%
完工日:預計2021年8月
洽詢電話:(02)2265-5511
資料來源:愛山林建設開發


金城舞2-都心花園優缺點比較

★優點
◎位處土城暫緩發展區的商業區、公兒十八公園對面,近捷運海山站
◎基地面積1729坪,為目前重劃區最大基地,建蔽率僅44%
◎休閒設施豐富,3樓為社區俱樂部,有社區圖書館、琴房、爵士鼓室等多樣設施
★缺點
◎單層戶數多
◎部分客廳及衛浴無對外開窗
◎部分陽台需經由臥室進出


【蘋果帶路】緊鄰土城舊市區

該案位於學士路、公兒十八公園對面,周邊還有萬坪公園,隸屬土城暫緩發展區的商業區,緊鄰土城舊市區,距離捷運海山站約750米,捷運周邊商家眾多,可滿足採買需求,土城建設眾多,除近期土城日月光開幕外,新北市立土城醫院預計明年底完工,還有土城國道3號第2交流道、捷運萬大線第2階段等計劃,現有國道3號土城交流道、台64、65線快速道路可聯外。

基地(紅框處)位於土城暫緩重劃區的商業區內,未來有飯店進駐。
該案距離捷運海山站約750米,捷運周邊商家眾多,滿足採買需求。
新北市立土城醫院興建中,預計明年底完工,將由長庚醫療團隊經營。

較推薦C2戶,位於邊間,緊鄰人行步道及中庭花園、圓形廣場,棟距佳;較不推薦E5戶3樓,位於車道上方,易受車輛進出影響。


【專家意見】留意住宅與一般事務所差異

該案位於商業區,較1期的位置佳,規劃豐富的設施,但同樣單層戶數9~12戶較多,但電梯有3部,等電梯的狀況會較紓解,分住宅及一般事務所產品,民眾要留意是哪種產品。

李忠政 大家房屋 土城海山加盟店店經理