興富發大悅 近435藝文特區 巴洛克式崗石外觀 指定戶定簽開29萬起

字級:

分享:

【黃敬涵╱新北報導】江翠北側重劃區是新北市板橋區最後一塊如此大面積完整開發的重劃區,吸引許多建商插旗,其中上市建商興富發建設(2542)在AB區推出首案「興富發大悅」,近435藝文特區,規劃24~34坪,2~3房格局,主打AB區內目前唯一巴洛克式建築,且擁泳池設施,主打指定戶別定簽開29萬元起。

A1戶34坪樣品屋客廳,格局方正。黃天佑攝

該案基地1175坪,基地面寬達78米,規劃2棟地上19層、地下5層建築,全棟巴洛克式崗石外觀,地上1~6樓採SRC(Steel Reinforced Concrete)結構,使用台泥的混凝土、東和鋼鐵,社區休閒設施亦很豐富,有戶外泳池及SPA池,且位於車道上方,較不會干擾到住家,其他還有交誼廳、KTV、Lounge Bar等。

A1戶34坪樣品屋,主臥有獨立更衣室空間。
A1戶34坪樣品屋小孩房有開窗,具採光。

戶戶客餐廳有採光

標準層單層7戶共用2部電梯,面藝文街A8、B8戶,規劃25坪,A7、B7戶,規劃24.5坪,A6、B6戶規劃32坪,側邊A5、B5戶,規劃24坪,A1、B1戶規劃34坪,其餘A2、B2、A3、B3戶皆規劃26坪。

「興富發大悅」全棟3分之1使用SRC結構。
A1戶34坪樣品屋,主臥衛浴使用日本INAX免治馬桶、義大利PAFFONI五金、美國KARAT面盆。

戶戶客餐廳有採光,且擁玄關空間,廚房還有設計中島,衛浴部分則都有增設浴缸,在小坪數當中算頗為難得。另外,室內全室塗環保建材銀立淨乳膠漆,除了不含甲醛、鉛、汞等重金屬,也保留讓銀離子不流失,使其達到有效抑菌。

A2戶26坪樣品屋衛浴,即使是2房衛浴也有浴缸。
A2戶26坪樣品屋廚房附有中島,廚具使用櫻花3機、SVAGO IH感應爐。
A2戶26坪樣品屋,主臥窗戶使用YKK氣密窗。

專案經理李侑蓁表示,本案建商為幫助青年,推出優惠付款方案,指定戶別訂簽開僅29萬元起,工程期10%扣除29萬元,銀貸85%,優惠付款5%共分36期,使客戶可在銀行寬限期內還完優惠貸款,與銀貸錯開時間,不會出現需同時償還優惠貸款及銀貸蠟燭兩頭燒的情況,減輕青年購屋壓力。


基本資料

單價:每坪43~46萬元
基地/戶數:1175坪/250戶
坪數/格局:24~30坪2~3房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:3.2米
樓層:地上19樓、地下5樓
停車位售價:平面車位 140~185萬元
付款方式:訂簽5%、開工2%、工程3%、房貸85%、優惠付款5%
完工日:預計2021年
洽詢電話:(02)2258-6888
資料來源:霞飛廣告


興富發大悅優缺點比較

★優點
◎低首付優惠,指定戶別訂簽開29萬元起
◎巴洛克式建築,獨樹一格
◎擁戶外泳池,休閒設施豐富
★缺點
◎單層戶數較多
◎部分衛浴無開窗


【蘋果帶路】基地位江翠北側AB區

該案屬江翠北側重劃區AB區,位藝文街及藝文2街口,AB區是江翠北側重劃區最近新板特區的區段,AB全區18公頃,僅8公頃為住宅用地,故AB區綠覆率極高,且有435藝文特區、國光國小、板橋國中,人文氣息濃厚,從基地步行約3分鐘就可到435藝文特區。另外,採買可至中正路商家林立,對外聯絡道路有台65號快速道路等。

「興富發大悅」基地(紅框處)佔地千坪,面積寬廣。
435藝文特區距基地步行僅約3分鐘。
學區國光國小,校風頗佳。

較推薦A6戶,為邊間雙面臨路擁棟距;較不推薦A7戶,鄰電梯恐受噪音干擾。


【專家意見】單層戶數多 電梯恐不足

該案付款輕鬆定簽開29萬元起,大幅降低首購族群的付款壓力,且沒有車位價回補房價的情況,價格符合區域行情,不過單層戶數較多,電梯使用上恐會較為不足。

江志亮 大家房屋板橋層峰加盟店店東