翰林小城 大樓610萬元起

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基地面積達2126坪 近武崙國中小
【陳佳祺╱基隆報導】基隆近年有輕軌加持,將串聯捷運南港展覽館站,擴大北北基生活圈。興富發集團博元建設在安樂區武崙街推出預售大樓案「翰林小城」,基地近武崙國中小,有12項休閒設施,規劃25~41坪2~3房,總價610萬元起不含車位。

A5戶28坪樣品屋規劃2房,適合首購族群。
黃天佑攝

該案位在山坡地,基地面積達2126坪,規劃3棟地上7層、地下2層大樓,東側為住宅、西側是公園預定地,南側緊鄰武崙國小,主幹道為12米的武崙街。社區有12項休閒設施,戶外有景觀庭園、溜冰場及籃球場,交誼廳規劃大面玻璃落地窗,與戶外景觀結合,地下1樓設有25米室內溫水泳池及SPA池。
社區規劃187戶住家,零店面,分A、B、C棟,A棟標準層單層9戶共用2部電梯,B、C棟格局相同,標準層單層10戶共用2部電梯,2房規劃25~28坪,總價610萬元起不含車位,3房36~41坪,總價908萬元起不含車位。
專案經理王麒崴表示,以基隆安樂區來說,近15年內較少規劃社區完整的電梯大樓,開車約25分鐘即可達台北,房價相對親民。


廚房配備結晶面板、人造石檯面、除油煙機、雙口爐等。
多功能區未來可規劃為第3間臥室使用。
學區為武崙國小,辦學口碑佳,從社區步行即可到達。

基地(紅框處)位在山坡上,主要幹道為12米武崙街。

【基本資料】

單價:每坪23~24萬元
基地/戶數:2126坪/187戶
坪數/格局:25~41坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34.3%
樓高:1樓4.2米、2樓以上2.9米
樓層:地上7樓、地下2樓
停車位售價:
平面車位120~130萬元
機械車位60~70萬元
付款方式:定簽10%、工程款10%、貸款80%
完工日:預計2019年3月
洽詢電話:(02)2432-0788
資料來源:甲山林提供



【蘋果帶路】A5戶邊間雙面採光

該案基地位於武崙街山坡上,南側即為武崙國小、武崙國中,步行可達,生活機能仰賴武嶺街大武崙黃昏市場,距北二高不遠,從中山高接台62線萬瑞快速道路也可抵達,基金一路上到往台北客運班次多,聯外交通方便。
推薦A5戶,為邊間雙面採光,原為2房格局也可做到3房。較不推薦B6戶低樓層,面鄰棟大樓,採光略受影響。


【專家意見】周邊多老舊公寓

該案位置佳且機能完善,鄰近武崙國小及武崙國中,交通可仰賴北二高至台北。周邊多老舊公寓,且近20年無7樓大樓產品,周邊無新建案可比較,但新成屋公設比較高。

林韋成 東森房屋基隆安樂加盟店店長