京城大苑 近捷運生態園區站

字級:

分享:

採美國EPS制震系統 戶戶2面採光
【葉家銘╱高雄報導】左營區大樓新案「京城大苑」基地距離捷運生態園區站步行不到5分鐘,區段消費、交通、文教、休閒機能兼備。大樓採美國EPS制震系統,住家規劃55~75坪,3+1~4房,戶戶至少2面採光,休閒設施多元,每坪開價26~36萬元。

75坪樣品屋規劃3+1房,客廳大面開窗採光佳,另設置有書房空間。唐郡威攝

基地3面臨路面積達1170坪,規劃2棟地上29樓建築,屬當地超高大樓,外觀採用石材搭配格柵打造時尚簡約風。1樓規劃9戶店面暫不銷售,車道位於立大路335巷,休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房、KTV視聽室、麻將室、運動吧檯區、兒童賽車道、宴會廳與游泳池等,頂樓設置烤肉區與開心農場。
建案採單層3~4併格局,均配備2部電梯,居家配有智慧門鎖,廚房採德國頂級PRONORM廚具,附ELECTROLUX雙口爐、洗碗機與烤箱。主臥衛浴有V&B面盆、GROHE龍頭與免治馬桶。銷售副專謝金翰指出,建案規劃飯店式服務泳池宅,周邊有捷運、商區與學校,生活機能佳。


社區步行至捷運生態園區站5分鐘內可達。
廚房規劃進口廚具,附ELECTROLUX瓦斯爐與烤箱等。
主臥擺設標準雙人床,還可規劃獨立更衣與梳妝空間。

【基本資料】

總價:每坪26~36萬元
基地/戶數:1170坪/284戶
坪數/格局:55~75坪/3+1~4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓5米、2樓以上3.24米
樓層:地上29樓、地下6樓
停車位售價:平面車位140~250萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2019年1月
洽詢電話:(07)341-5577



【京城大苑優缺點比較】

優點
◎周邊有捷運站、公園、圖書館等生活休閒機能
◎單層3~4併格局,戶戶2~3面採光
◎建案採美國EPS制震系
◎休閒設施多元
缺點
◎非純住家,人口出入較複
◎左營國中為總量管制學區,建議提早設籍

基地(紅框處)面積1170坪,位於左營區孟子路、文萊路口。

【蘋果帶路】採買至崇德商圈

京城建設大樓新案「京城大苑」位於左營區孟子路、文萊路口,區段屬商業機能發達崇德商圈。崇德路沿線餐飲店多且有生鮮超市可以採買,基地距捷運生態園區站僅需步行5分鐘,生活圈有博愛公園與高雄市立圖書館左新分館,學區為新光國小與左營國中,文教、消費、交通與休閒機能兼備。
建議可選A1、A2、B1與B2戶75坪19樓以上戶型,該戶型客廳可遠眺蓮池潭風景區,視野景觀佳。E3戶2樓位於車道旁,易受車輛進出噪音干擾,故不推薦。


【專家意見】進出人口稍複雜

該案鄰近捷運站、市立圖書館與公園,屬於商店密集的崇德商圈,兼具各項生活機能。但因社區規模大,且有9戶店面,非純住家大樓,進出人口稍微複雜。

郭銘揮 永慶不動產 高雄中華藝校加盟店店長