冠德微山丘 北市萬坪基地 900坪休閒會館 總價4600萬含車位

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【連珠君╱台北報導】你是否嚮往住在開窗就能聽見蟲鳴鳥叫,沒有車水馬龍喧鬧聲的地方呢?冠德建設(2520)在台北市文山區推出新成屋案「冠德微山丘」,基地廣達萬坪,環境清幽、綠意盎然,還有面積900坪的休閒會館,規劃重疊別墅及電梯公寓產品,坪數58~130坪,總價4600萬元含車位。

休閒會館面積達900坪,1樓提供輕食及簡餐,住戶在社區內就可享用下午茶。彭仁義攝

一般別墅聚落多在距離市區較遠的山上,光開車下山可能就要20分鐘車程,同樣的時間,從「冠德微山丘」出發,就已經抵達繁華的信義計劃區、大安區,專案經理高志鵬指出,別墅生活總令人嚮往,但往往連結市區要有不短的距離,本案到台北市最貴的大安區、信義區只要約20分鐘車程,更遑論要在台北市找到超過1萬坪的基地,以後幾乎是不會有了。

會館1樓設置閱覽區,有不少童書及天下文化叢書,大人小孩都可以找到合適的書籍。
媽媽教室有廚具、電視機及長桌,方便住戶使用。
會館3樓規劃25米標準溫水泳池,還有檜木烤箱、蒸氣室及SPA池等。

提供高爾夫球車接駁

該案位於木柵傳統的別墅區,緊鄰「金石山莊」別墅社區,規劃900坪的休閒會館,有室內溫水泳池、檜木烤箱、蒸氣室、健身房、瑜伽室、視聽室等多樣休閒設施,頂樓還有360度的Lounge BAR,一邊聊天還能一邊欣賞開闊景致,1樓還提供飲料、茶點以及輕食,當然,冠德建設一貫有的遠見圖書館,該案一樣也有,眾多藏書可滿足大人小孩的需求。

健身房有跑步機、腳踏車機外,還有按摩椅可使用。
頂樓規劃360度大面落地窗,視野遼闊。
從會館頂樓往外看,可見社區錯落的建築,及遠方的山巒。

因基地位處山丘,懶得走路出門怎麼辦?該案提供高爾夫球車接駁,只要一通電話,就會有物業人員接送你去會館、搭公車,如同住在飯店,管理費當然也不便宜,每月每坪100元。

58.19坪實品屋為5樓電梯公寓,窗外可見綠樹景觀,採光明亮。
主臥格局略有變動,該戶將更衣室規劃於床舖後方,住戶可依喜好設計。
衛浴配備TOTO品牌,主臥規劃4件式衛浴,有TOTO免治馬桶。

產品選擇多元,規劃127戶電梯公寓及50戶重疊別墅,共規劃10區,每區為獨立開發,有獨立的停車場,公寓有單層單戶及單層2~4戶等不同的規劃,建築營造由根基營造(2546)及永峻工程顧問把關,以及多家台北101設計團隊,如李祖原聯合事務所、富國技術工程,休閒會館則由日本國寶建築大師高松伸設計。

廚房空間寬敞,採L型配置,有BOSCH微波烤箱及林內3機。

基本資料

單價:每坪80萬元
基地/戶數:約10308坪/177戶
坪數/格局:58~130坪/4房
類型:電梯公寓、重疊別墅
公設比:27~37%
樓高:3.3~4米
樓層:地上5樓、地下0~2樓
停車位售價:平面車位330~350萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2018年2月
洽詢電話:(02)2937-6788
資料來源:冠德建設


冠德微山丘優缺點比較



◎台北市罕見的萬坪基地社區,緊鄰保護區,住宅環境寧靜且綠意盎然
◎規劃900坪休閒會館,設施豐富,還有高爾夫球車接送
◎車程約20分鐘就可抵達信義計畫區、大安區


◎位處山坡地,多數戶別無景觀
◎步行購物不方便
◎總價4600萬元起,購屋門檻高


【蘋果帶路】社區門口有公車站

該案位於文山區秀明路一段129巷,緊鄰金石山莊及文山區特殊教育學校,社區門口就有公車站牌,可搭乘至捷運木柵站,開車則可經由信義快速道路前往信義計畫區,或由興隆路接羅斯福路至台大公館商圈,最近的商圈為木柵路,有文山區公所、木柵市場及沿路商家,學區為木柵國中小,離明星再興國中小、靜心國中小也不遠。
較推薦1樓庭院戶,為少見1樓住家有大片庭院規劃;較不推薦I區,緊鄰舊別墅群,景觀新舊雜陳。

社區(紅框處)位於木柵別墅聚落,住宅密度低,環境寧靜。
木柵路為木柵舊市區,沿路商家眾多,還有木柵市場及文山區行政中心。
景美溪沿線規劃自行車道及籃球場等設施,可就近前往休憩。

【專家意見】步行範圍內無生活機能

該案為文山區少見佔地達萬坪的社區,有整體綠地造景,位處木柵的別墅區,吸引喜歡寧靜住宅環境的客層,但步行範圍內無生活機能,總價4600萬元起較高。

王伯祿
住商不動產文山木新加盟店店長