厚陞揚 3房大樓610萬起

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校前路交流道聯外便利 全區無店面
【黃立宇╱桃園報導】去年10月國道1號五楊高架校前路交流道通車,大幅提升楊梅聯外交通,也激勵周邊建案買氣,厚陞建設推出的新成屋案「厚陞揚」,規劃單純3房大樓社區,總價610萬元起,吸引不少自住型購屋人。

入門即見客廳,與餐廳動線流暢,低檯度窗可引入充足自然光。王永村攝

該案位於校前路254巷,基地面積581坪,僅規劃2棟大樓,分A、B棟共64戶住家,均為3房格局,全區無店面,1、2樓為挑高6.8米大廳,還有健身房、閱覽室與親子遊樂室等設施。厚陞建設業務經理廖明震說,A、B棟之間還有沙發區及Lounge bar,預估管理費每月每坪70元。
除B棟1樓有戶住家外,其餘住家均設在3樓以上,A棟採品字型配置,單層3戶均為3面採光,A1、A3戶為34坪,開價610~620萬元,A2戶為39坪,開價660~670萬元,B棟則為雙併,均為41坪,每戶開價約700萬元。
廖明震表示,本案綠覆率達64%,採開放式園藝空間設計,建築結構水泥磅數在3000磅以上,低樓層超過5000磅,地下室更達5500磅,採用單層排氣,窗材選用力霸氣密窗,建材設備等級遠高於周邊建案。

楊梅國小校史悠久,從社區步行可到。

開放式廚房緊鄰餐廳,廚具選用櫻花3機。
主臥室前有大面窗,主牆面可規劃大衣櫥,居家機能強。

衛浴均開窗,選用CASSINA面盆、馬桶,主臥衛浴有浴缸。
次臥室格局方正,開窗面積大,採光相當好。

【基本資料】

單價:每坪17~18萬元
基地/戶數:581坪/64戶
坪數/格局:34~41坪/3房
類型:大樓
公設比:32~34%
樓高:1樓3.8米、2樓以上3.1米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位125~130萬元
付款方式:定簽10%、對保5%、完稅5%、貸款80%
完工日:預計2018年10月
洽詢電話:(03)478-6161
資料來源:厚陞建設



【厚陞揚優缺點比較】

★優點
•鄰近國道1號五楊高架校前路交流道,聯外交通便捷
•環南路可通往楊梅鬧區,走路可到楊梅國中小,機能齊備
•純3房大樓,單層2~3戶,雨遮不登記,建材設備等級不差
★缺點
•全新完工,餘戶不多,可挑選戶型少

建築(紅框處)外觀以二丁掛搭配基座石材,黑灰白色調,沉穩醒目。

【蘋果帶路】走路可到楊梅國中小

社區位於校前路254巷,環南路是聯外幹道,可通往楊梅鬧區,走路可到學區楊梅國小及楊梅國中,距離天成醫院也不遠。校前路可連接國道一五楊高架橋交流道,或經環南路、環東路接中山北路一段通往國道一楊梅交流道。
推薦A1戶34坪3房格局,3面採光,總價最低,較不推薦B2戶3樓,前有3樓透天,採光視野略受影響。


【專家意見】機能依賴大成路商圈

該案距離五楊高架交流道很近,附近已經有7、8年沒新建案,最近推的建案都賣得不錯。這區有楊梅國中小,學區沒問題,聯外交通也很方便,其他生活機能得依賴大成路商圈,稍有段距離。

吳尚信 東森房屋 楊梅天成加盟店店長