中租御景 獲銀級綠建築

字級:

分享:

基地近雙捷運站 可抗6級地震
【陳宥里╱台北報導】台北市北投區石牌國中小生活圈,中租建設在此首度推出小坪數預售案「中租御景」,基地步行可至雙捷運石牌站、唭哩岸站,建築獲銀級綠建築、耐震標章,可抗6級地震,規劃2~3房,不含車位總價1268萬元起。

樣品屋室內空間方正,客餐廳地板配備80×80公分拋光石英磚。范厚珉攝

該區素地少,中租建設透過整合取得雙面臨路基地654坪,外觀曾操刀仁愛帝寶、皇翔御踞的三大設計師事務所設計,建築由負責101結構的永峻結構工程規劃,建案獲銀級綠建築、耐震標章,耐震係數達0.26G,可抗6級地震。社區規劃119戶、零店面,設施部分有閱覽室、空中花園等,另規劃音樂教室,內有鋼琴跟爵士鼓可供住戶使用;住宅部分室內過道少、坪效高,樑柱多為外露設計,空間方正。
該案每坪開價75~85萬元,付款方式為定簽7%、開工3%、工程期5%、使照10%、交屋5%、貸款70%,預計2021年12月完工。專案經理劉濰霖表示,每戶配有日系品牌分離變頻冷暖空調室外機1組、歐美品牌KOHLER、HANSGROHE等衛浴配備,提升居家生活質感。


學區為石牌國中、國小,均為當地搶手明星學區。
臥室大面積開窗,採光良好,窗戶採氣密隔音窗。
廚房連接後陽台,附林內3機、櫥下型淨水系統。

基本資料

單價:每坪75~85萬元
基地/戶數:654坪/119戶
坪數/格局:19~37坪/2~3房
類型:大樓
公設比:約35%
樓高:1樓部分挑高7.5米、2~10樓以上3.3米、11~13樓3.5米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位:平面車位250~280萬元
付款方式:定簽7%、開工3%、工程期5%、使照10%、交屋5%、貸款70%
完工日:2021年12月
洽詢電話:(02)2828-1888
資料來源:新聯祥廣告



中租御景優缺點比較

優點:
◎近石牌公園、吉利公園,距北市北投運動中心也不遠,休閒機能佳
◎步行可達雙捷運石牌站、唭哩岸站
◎學區為石牌國中、國小,均為當地滿額明星學區
◎獲銀級綠建築、耐震標章,耐震係數達0.26G,可抗6級地震
缺點:
◎基地位舊市區,周邊巷弄狹窄、街景稍舊

基地(紅框處)位石牌路一段39巷內,雙面臨路靜巷宅。

【蘋果帶路】擁明星學區雙公園

該案位於石牌路一段39巷內,環境清幽,步行可達雙捷運石牌站、唭哩岸站,聯外通勤可由大業路連接洲美快速道路通往台北市區;社區走路可以到近7000坪的石牌公園、吉利公園,距北市北投運動中心也不遠,休閒選擇多;學區為石牌國中、國小,均為當地滿額明星學區;捷運石牌站周邊購物機能完熟,採買、用餐皆便利。
推薦A3戶7樓廣告戶,總價1268萬元不含車位,為可售戶中價格最低。較不推薦A1、B1戶4樓以下戶別,面低矮鄰房、棟距相對小。


【專家意見】巷弄狹窄 街景稍舊

該案生活機能完熟,無論休閒條件、購物飲食或孩童就學,都相當便利,但基地位舊市區,周邊巷弄狹窄、街景稍舊,開車進出略嫌不便。

楊倉池 住商不動產
石牌捷運加盟店店長