土城日月光 基地面積逾7268坪

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耐震係數達0.3G 總價1764萬起
【連珠君╱新北報導】新北市土城區首座大型購物商場「日月光廣場」日前開幕,其共構社區「土城日月光」下樓就能購物、看電影,相當方便,基地面積廣達7268坪,建築耐震係數提高到0.3G,設置252組新日鐵住金制震器,可耐6級地震,規劃34~52坪3~4房,單層4戶,戶戶2~3面採光,總價1764萬元起含車位。

50坪實品屋客廳有前陽台,面對中庭花園,棟距有70米,標準層樓高3.2米。林琨凱攝

該案由日月光集團旗下宏璟建設推出,規劃7棟25~28層高樓建築,採二字形排列,中間為2500坪中庭游泳池花園,棟距開闊,有70米大棟距,游泳池有標準13×25米的標準泳池外,還有SPA池及兒童戲水池,單層僅有4戶,戶戶2~3面採光,衛浴皆有對外開窗,採光良好。


中庭面積達2500坪,有25米長的標準泳池,及SPA池和小孩池。
住戶共有3個大廳,挑高6.5米,與商場分離。
該案緊鄰土城暫緩發展區,新北市立土城醫院興建中,可補足醫療機能。

連續壁厚達100公分

建築結構也提升耐震度至0.3G,比政府規範的0.24G還高,17樓以下每層皆設置2支新日鐵住金制震壁,共252組,地震來時可降低搖晃幅度,且基地地質屬卵礫石層,無土壤液化問題,基樁深入岩盤5米,連續壁更厚達100公分,強調建築結構。
專案經理郁博鈞表示,本案雖然與商場共構,但所有動線皆各自分離,包括住戶有3個大廳,與商場出入口分離,停車場地下2、4樓為住戶停車場,車道與停車場各有獨立出入口,住家有2個停車場出入口,地下1樓為商場及機車停車位,就連機車位也商場與住家完全分離,住戶想到商場,還得下樓出了大廳,才能前往商場,沒有住商混雜的問題。


【基本資料】

單價:每坪46~51萬元
基地/戶數:7268坪/693戶
坪數/格局:34~52坪/3~4房
類型:大樓
公設比:29%
樓高:標準層3.2米
樓層:地上25~28樓、地下4樓
停車位售價:平面車位200~240萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年11月
洽詢電話:(02)2272-6688
資料來源:海悅國際



50坪實品屋規劃4房,可將其中1房規劃為書房。
主臥衛浴配備TOTO免治馬桶座,開L型大窗。
主臥開低檯度大面窗,採光明亮,配備氣密窗。

47坪客廳面寬約3.4米,地板建材為80×80公分拋光石英磚。

該案採樑柱外露設計,主臥格局方正。
廚房配備大雅廚具,採用林內牌3機。

【專家意見】位日月光工廠原址

該案距離捷運土城站約10分鐘路程,位置還不錯,為日月光工廠原址,部分民眾有疑慮,社區樓下為日月光廣場,商場是否能穩定經營影響社區質感及房價。

李忠政 大家房屋土城海山加盟店店經理

【蘋果帶路】緊鄰員林社區公園

該案位於中央路二段21巷,緊鄰員林社區公園及土城暫緩發展區,中央路二段沿線商家眾多,距離捷運土城站約650米,捷運站旁有金城公園、土城區公所,將由長庚醫院經營的新北市立土城醫院正施工中,位於金城路二段,可補足土城醫療需求。開車可經由台65線快速道路及北二高聯外,學區為土城國中小及中正國中。
較推薦面中庭游泳池的F5戶,可看中庭景觀,且較無西曬問題;較不推薦C1、C2戶2樓,位於車道上方,易受車輛進出影響。


該案距離捷運土城站約650米,未來將與計畫中的捷運萬大線第2階段交會。
該案樓下就是秀泰影城、日月光廣場商場,下樓就可以吃美食、逛街,十分便利。
社區(紅框處)面積達7268坪,周邊有小型公園及工廠。