高鐵土地標售 興富發40億奪台中逾7千坪地

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【詹宜軒╱台北報導】交通部鐵道局昨標售桃園、新竹、台中、台南等4區高鐵特定區22筆土地,交易相當熱絡,以台南市歸仁區土地最搶手,6筆土地共3筆標脫,其中1筆土地更吸引7封標單搶標。上市建商興富發則出手台中高鐵特區商業區約7656坪土地,斥資40億餘元為最大手筆。

興富發建設看好台中高鐵特定區房價合理,積極搶進。資料照片

7千坪溢價率3%

該22筆土地分別是桃園6筆、新竹8筆、台中2筆及台南6筆,最大筆位台中高鐵特定區商業區土地,為新高鐵段89、90、96地號合併標售,總面積約7656坪,底價38.85億餘元,吸引2封標單,由興富發建設以40.01億餘元標下,溢價率3%。
興富發建設發言人廖昭雄指,「這是興富發買第1塊台中高鐵特定區土地,因區域房價合理,且該土地地塊夠大,所以一舉出手標下。」將規劃住宅、商場等項目,全案總銷預計120億元。市場人士透露,另一搶標人雖掛林姓自然人,但應代表寶佳機構出擊,足見該土地可創造之獲利,吸引2大建商拚搏。


晶悅飯店插旗台南

台南高鐵特定區土地3筆標脫,競標最火熱的是武東段104號土地,面積約2075坪,底價約2.52億元,共吸引7封標單,包括上市建商華友聯亦參與競標,最後由龔姓等11名自然人以總價2.75億餘元標下,溢價率逾9%。另2筆得標人為晶悅國際飯店,晶悅今年5月才取得高鐵特定區約5649坪土地,此次取得面積則逾3千坪。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,晶悅飯店插旗台南高鐵特定區十分積極,「一共出手3筆土地標售,得標2塊溢價率各為1.4%和1.46%,不算太高,顯示對區域價格掌握度精準,也大有看好該區,不斷加碼投資的意味。」