青年貸款9成 低房價區有機會

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【陳建宇╱高雄報導】前幾天內政部長徐國勇接受媒體訪問時表示,為了降低青年購屋壓力,內政部已在構想,由政府提供信保基金信貸,盼將青年購屋自備款降至1成,此舉被網友、學者及名嘴罵翻。但專家認為,房價較低的區域未必不可行。
以高雄市為例,目前多數建案總價落在1000萬元內,若以貸款金額900萬元、貸款年限30年計算,每月房貸約2萬5000元左右,對於雙薪家庭還可以接受。

高雄房價相對低,首購宅採自備1成方式未必不可行。資料照片

北部高房價不適合

高雄代銷業大老就表示,許多年輕族群並非付不起房貸,而是1次要拿出約2成自備款,加上裝潢費,才讓年輕人真正卻步。也有人認為,揹著沈重房貸30年很辛苦,但實務上,僅少數人會在最後期限繳清房貸,根據過往統計,平均8年就可還清房貸。
然而政策也要依區域房價而定,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,南部房價較平實,用1成自備款買房、貸款9成,對於家庭來說壓力不會太沈重,但若是北部高房價地區,多數人貸款7~8成就很吃力,貸到9成還款壓力更大,不一定適合這樣操作。