榕曜 市區大面寬別墅

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戶戶雙整層主臥 鄰瑞豐國小
【陳建宇╱高雄報導】高雄市區的別墅動輒超過3000萬元,許多想換屋的民眾都高攀不起,但位於前鎮區的新案「榕曜」總價2588萬元起,是高雄市區少見總價低於3000萬元的透天別墅。

實品屋餐廳位於客廳及廚房間,可擺放大型餐桌。林琨凱攝

樺陽碩建設新案「榕曜」基地僅59坪,規劃2戶雙併別墅,該案也是該公司的首個建案。全案地坪25~34坪,建坪均為99坪,面寬為7.5米,採1樓停車,戶戶可並排停2輛車,總價2588~2688萬元,且都配有6人座電梯,適合三代同堂。
樺陽碩建設總經理邱健順說:「本案是高雄市區少有的大面寬別墅,規劃雙整層主臥,空間大、房間數多,三代同堂也沒問題,總價帶更控制在消費者可接受的範圍。」
格局規劃也很特別,3~4樓都設計整層主臥,主臥衛浴使用TOTO品牌,配備全自動馬桶及浴缸。1樓規劃為車庫,2樓為客、餐廳及廚房,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,廚具採用德國TEKA品牌雙口感應爐及抽油煙機,另有波蘭Amica蒸烤箱。

由社區步行到瑞豐國小不用1分鐘,通學方便。

客廳空間寬敞,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。
廚房配備多為進口品牌。

【基本資料】

總價:2588~2688萬元
基地/戶數:59坪/2戶
坪數/格局:地坪25~34坪、建坪99坪/5房
類型:雙併別墅
電梯:有
管理:無
樓層:地上5.5樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年5月
洽詢電話:(07)727-8666
資料來源:樺陽碩建設



【榕曜優缺點比較】

優點
◎房間數多,戶戶規劃雙整層主臥
◎面寬7.5米,1樓可並排停2輛車
◎步行1分鐘達瑞豐國小
◎臨近瑞隆路商圈,採買便利
缺點
◎純總價帶較高,非首購產品
◎已成屋,短期需準備較多自備款
◎全案僅2戶,選擇性較少

社區(紅框處)屬於高雄市區,周邊生活機能便利。

【蘋果帶路】休閒機能充足

樺陽碩建設新案「榕曜」位於高雄市前鎮區瑞泰街19巷、近瑞泰街,臨近瑞隆路商圈,採買或外食都方便,沿線也有銀行、郵局等金融機構。由社區步行到瑞豐國小僅需1分鐘,通學方便。鄰近還有瑞泰社區公園,休閒機能充足。
建議可選臨瑞泰街的A1戶型,地坪34坪、建坪99坪、面寬7.5米,且衛浴皆開窗,兼具採光及通風。A2戶因地坪較小,空間規劃不易,較不推薦。


【專家意見】街廓較不整齊

該案不管是學區、交通或是採買都非常方便,且以市區別墅來說價格不算太高。但位於舊社區,周邊街廓較不整齊。

林義智 永慶不動產 五甲捷運加盟店經理