夏卡爾 正對旱溪水岸

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3期造鎮大案 規劃泳池 擁500坪花園
【王鈞生╱台中報導】老城區新造鎮!麗寶集團旗下的上市建商名軒開發,近5年積極卡位台中東區,連推3期造鎮大案,總銷規模逼近60億元。下半年推出美好莊園系列第3期「夏卡爾」,不走市場主流小坪數,改規劃主力39~53坪、標準3~4房,含車位總價850萬元起,每坪開價20~26萬元。

樣品屋坪數42坪,開窗採光佳,地坪鋪設馬可貝里拋光磚。陳恒芳攝

下半年台中大案之一「夏卡爾」,基地正對旱溪水岸,開發面積達2462坪、共規劃256戶住家,除了延續新古典建築外觀,也因大基地優勢,公共空間規劃多元,除了泳池,還有500坪花園噴水中庭、挑高圓頂獨立門廳,皆為首購宅罕見。
全案興建5棟大樓,標準層分為單純雙併、4併,甲桂林廣告副總經理周智柔說:「台中車站整體建設達600億元規模、帶動舊城區更新,建設都已經看得到,而本造鎮案未來完工後,1~3期即能塑造300米新古典街廓,完整度將成為台中唯一。」

基地享有旱溪水岸景,棟距視野遼闊。

廚房配備二字型人造石檯面、附櫻花3機廚具。
主臥開窗採光佳,可擺放加大雙人床。

【基本資料】

單價:每坪20~26萬元
基地/戶數:2462坪/256戶
坪數/格局:39~79坪/3~4房
類型:大樓
公設比:31%
樓高:1樓6.6米、標準層3.3米
樓層:地上13樓、地下2樓
停車位售價:平面車位95~120萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2021年
洽詢電話:(04)2225-6818
資料來源:名軒開發



【夏卡爾優缺點比較】

優點
◎基地臨旱溪、享河景視野、大棟距
◎新古典造鎮街廓,規劃泳池、噴泉花園
◎標準3~4房格局
缺點
◎周邊老舊透天較多,街景不一
◎已動工,自備款負擔較大

基地(紅框處)3面臨路,位於旱溪西路、東福路及東福2街口,附近多為透天建物。

【蘋果帶路】周邊小環境不一

該案位於旱溪西路、東福路及東福2街口,基地3面臨路,為當地最大造鎮案,雖屬舊市區,市容不一,但附近為低密度透天建物、棟距佳,生活機能完整,還可銜接台74線,聯外交通不成問題。
推薦臨東福2街的I、H戶低樓層,方位朝南,主力總價850萬元,為全案門檻較低戶型。基地最北的C2、D1兩棟呈夾角,陽台棟距較近,恐有隱私問題,故不推薦。


【專家意見】台中房價最低區

該區受惠鐵路建設翻轉,帶入建設利多,加上此案新屋目前成交行情仍在1字頭,是台中房價最低的入手區域。不過周邊巷弄仍有部分小型工廠,小環境較為不一。

曾志成 有巢氏房屋東區 樂業加盟店專案經理