忠泰和 近未來捷運永和站

字級:

分享:

5分鐘到仁愛公園 採SRC結構
【黃敬涵╱新北報導】新北市永和區仁愛公園為當地豪宅區段,知名建商忠泰建設在此推出預售大樓案「忠泰和」,距離仁愛公園僅約600公尺,且近未來捷運永和站,建築採SRC(Steel Reinforced Concrete)鋼骨鋼筋混凝土結構,規劃33~46坪,3房格局,每坪開價65~71萬元。

A2戶46坪樣品屋,客廳面寬約5米十分寬敞。高世安攝

該案基地面積760坪,規劃地上18層、地下4層建築,外牆會留有3公分誘裂縫,還有做磁磚拉拔測驗,再來屋頂有裝設22.5公分中空樓板,加上防水及隔音材料,整體厚度達41.5公分,以防屋頂漏水的情況,而窗戶皆使用YKK氣密窗外,機房及消防中繼層全室鋪設隔音棉,玄關門亦使用隔音條,達到不脫磚、不漏水、無噪音3大訴求。

「忠泰和」採幾何Z字形對稱建築,饒富趣味。

隔間牆隔音42分貝

標準層單層8戶,但在中間部分有設置安全防火門,將8戶分隔為4戶,各有2部電梯,而安全防火門僅有在緊急時刻才會開啟,室內採輕質隔間牆內建抗震輕鋼架,外附12mm+6mm水泥強化板,與60k岩棉,隔音可達42分貝,且地板有80X80公分拋光石英磚、海島型木地板、超耐磨木地板,各3種顏色,有9種選擇讓客戶搭配。
總戶數共130戶含2戶店面,較為特殊的是店面坪數各是165坪、265坪,建商刻意設計大坪數店面,以高租金設置門檻,較不會有觀感不佳的店面進駐,而265坪的店面已確定地主會開設畫廊,讓社區具有藝術氛圍。
社區休閒設施集中於2樓,有交誼廳兼媽媽教室、瑜伽教室、健身房等,而兒童遊戲區,社區秘書會每小時用酒精擦拭設備,保護孩子的健康,頂樓還有約200坪空中花園,可遠眺101大樓。
專案經理林聖傑表示,本案位處仁愛公園周邊,從GOOGLE地圖可以很直觀看到仁愛公園的區塊是永和區少有大面積綠地之處,且距離未來捷運萬大線永和站,步行2分鐘就可以抵達,有公園有捷運且又是靜巷,是難得的住宅條件。


A2戶46坪樣品屋,可獨立出一個餐廳空間。

A2戶46坪樣品屋廚房,採一字型櫥櫃,連接後陽台。
A2戶46坪樣品屋臥室開大面窗採光明亮。

A3戶33坪樣品屋室內坪效高,可做到3房格局。

A3戶33坪樣品屋廚房,使用林內瓦斯爐。
A3戶33坪樣品屋臥室,可規劃更衣室。

【基本資料】

單價:每坪65~71萬元
基地/戶數:760坪/130戶
坪數/格局:33~46坪/3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:3.4米
樓層:地上18樓、地下4樓
停車位售價:平面車位220~260萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:預計2022年
洽詢電話:(02)2920-6666
資料來源:創意家行銷


【忠泰和優缺點比較】

優點
◎採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構
◎建築工法嚴謹
◎為知名建商有口碑
缺點
◎開價略高於區域行情
◎部分衛浴未開窗


【蘋果帶路】A2戶邊間有棟距

該案位在仁愛路306巷,距離仁愛公園約600公尺,步行僅約5分鐘,而距離仁愛路保生路口捷運萬大線永和站約350公尺,步行約2分鐘,在永和站旁即是學區永平國小,為額滿學校,仁愛路上還有永平完全中學,孩童上學便利。另外採買中山路一段商家林立且有比漾廣場,對外聯絡道路有華中橋、中正橋、永福橋等。
較推薦A2戶為邊間,雙面臨路有棟距;較不推薦B1戶,鄰電梯恐受噪音干擾。

仁愛公園佔地1.8萬坪,提供當地居民休憩空間。

基地(紅框處)3面臨路,為靜巷宅。
捷運萬大線永和站距基地不遠,預計2025年完工。


【專家意見】開價略高於區域行情

忠泰建設在新北推案不多,建商品牌有加分,且基地3面臨路位處靜巷,面積也有700多坪算是稀有,不過開價略高於區域行情,3房總價帶部分民眾恐無法負擔。

吳柏毅 永慶房屋 永和仁愛公園資深店協理