樂活人笙 公設比僅28%

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基地面積逾千坪 室內格局方正
【連珠君╱新北報導】新北市五股區有中山高及台64、65線快速道路,開車聯外便捷,高笙建設於御史路1巷推出新成屋案「樂活人笙」,公設比僅28%,規劃29~53坪2~4房,每坪僅20萬元起,總價592萬元起不含車位,房價相當親民。

30.35坪的實品屋規劃2房,客廳面寬約3米,為少見前陽台進出格局。翁玉信攝

該案基地面積1065.66坪,規劃112戶純住宅,大樓採口字型排列,長43米、最寬20米,社區四周有圍牆,安全性高,規劃交誼廳、兒童遊戲區、健身房、桌球室、韻律教室等設施,2樓以上單層2~3戶,其中B3、B4、B6戶為少見前陽台進出格局,管理費預計每月每坪50元,預計採24小時管理。
專案經理陳國隆表示,本案周邊已有1~3期建案,有造鎮的規模,且公設比低,僅28%,每戶的室內格局皆方正,單、總價低,也有搭配裝潢、車位方案,2房總價800萬元起,還與農會配合貸款,利率僅1.58%。


廚房配備一字型廚具,採櫻花牌3機。
主臥空間方正,開低檯度大面窗,採光明亮。
衛浴採乾溼分離,配備和成衛浴。

該案緊鄰公民會館,可以租借籃球場、羽球場、桌球等。
社區(紅框處)位於御史路1巷,周邊有前1~3期建案,有造鎮的感覺。

基本資料

單價:每坪20~24萬元
基地/戶數:1065.66坪/112戶
坪數/格局:29~53坪/2~4房
類型:大樓
公設比:28%
樓高:
1樓3.2米
2樓以上3.05米
樓層:地上9樓、地下2樓
停車位售價:平面車位140~160萬元
付款方式:
自備20%
房貸80%
完工日:預計2018年9月
洽詢電話:(02)2292-8999
資料來源:高笙建設



【蘋果帶路】鄰五股區公民會館

該案位於御史路1巷底,緊鄰五股區公民會館,可租借籃球場、羽球場及桌球,巷口就有3家便利商店及些許商家,周六晚間有夜市,生活機能仰賴成泰路三段、西雲路商圈或工商路的麥當勞商圈,有五股區公所、戶政事務所及銀行等商家,或往北至凌雲路,也有不少商家,學區為成州國小及五股國中小。
較推薦C2、C3戶,為大3房產品,不會看見福地,且棟距佳;較不推薦B2戶,開窗2面皆會看到福地。


【專家意見】基地鄰近福地

該案格局方正,沒有浪費空間,且戶戶2~3面採光,開價每坪20萬元起,相對便宜,巷口還有3家便利商店,惟鄰近福地,現有只出不進的規定。

林宜賢 台灣房屋
五股洲子洋特許加盟店店長