喬崴微笑+ 2房468萬元起

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1樓無店面 各戶衛浴均開窗
【黃立宇╱桃園報導】近年八德區發展迅速,建商推出不少首購型建案,喬崴建設最新成屋案「喬崴微笑+」,位於介壽路二段巷內,規劃2~3房單純住宅社區,2房總價468萬元起、3房598萬元起,當周售足簽再加送電視、微波爐與冰箱,適合自住型購屋人。

客廳緊鄰餐廳,空間更顯寬敞,低檯度大面窗可引入充足自然光。高世安攝

該案基地面積488坪,規劃1棟地上11樓、地下2樓建築,共40戶住家,1樓無店面,規劃接待大廳、兒童遊戲區及健身房,1樓後方有4個平面車位,每個售價135萬元,地下1~2樓車位每個100~125萬元不等。
2樓以上單層4戶、2部電梯,A1、A2戶為3房38.46坪,B1、B2戶為2房,坪數分別為30.08、30.03坪,各戶衛浴均開窗。業務副理戴美桂表示,管理費為每月每坪60元,目前推出2房廣告戶468萬元,當周簽約還贈送聲寶牌電視、微波爐及冰箱。

學區為八德國小,辦學口碑佳。

主臥室格局方正、採光明亮,主牆可設計大衣櫥,收納無虞。
衛浴開窗,採乾濕分離,配備免治馬桶。
次臥空間也不小,適合小孩或長輩居住。

【基本資料】

單價:每坪均價15.5萬元
基地/戶數:488坪/40戶
坪數/格局:30.03~38.46坪/2~3房
類型:大樓
公設比:約32%
樓高:1樓3.8米,2樓以上3.2米
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:平面車位100~135萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:2017年10月
洽詢電話:(03)373-2121
資料來源:喬崴建設


【喬崴微笑+優缺點比較】

★優點
•介壽路、興豐路沿路商家多,連接桃園市區及國道二大湳交流道
•單純2~3房住宅,規劃健身房、兒童遊戲區
•2房總價468萬元起,當周簽約送電視、微波爐及冰箱
★缺點
•位於靜巷,路幅不寬,車輛出入稍不便

社區(紅框處)位於靜巷,周邊多為透天,建築相當醒目。

【蘋果帶路】介壽路沿路商家多

社區位於介壽路二段1352巷內,鄰近介壽路及興豐路,介壽路可通往桃園市區,沿路商家多,興豐路可連接國道二大湳交流道,八德國中、八德國小及八德區公所都在興豐路,機能齊備。
推薦A1、A2戶中高樓層,標準3房、邊間3面採光,空間實用、採光視野佳。較不推薦B2戶2樓,鄰隔壁2樓透天,次臥採光受影響。


【專家意見】出入巷道較窄

該案位在介壽路二段巷內,缺點就是出入巷道較窄,不過到介壽路、興豐路就很方便,有市場、有學校,機能完整。以2房開價468萬元,大致與八德擴大重劃區建案行情相符,不算太高。

林崑翔 有巢氏房屋 八德市公所加盟店業務經理