馥悅 規劃戶戶邊間

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衛浴皆開窗 1748萬起含平面車位
【連珠君╱新北報導】新北市蘆洲區民族路為北蘆洲的舊市區,商家林立,生活機能佳,達固建設推出新成屋案「馥悅」,總戶數僅42戶,單層4戶,戶戶邊間,衛浴皆有對外開窗,規劃35~58坪2、4房,總價1748萬元起含平面車位。

58坪實品屋規劃4房,客廳空間寬敞,地板建材為80×80公分拋光石英磚。林琨凱攝

該案基地2面臨路,規劃6間店面,社區大門位於計劃道路,1樓大廳挑高6米,還有親子圖書室、會議廳等設施,2樓以上單層4戶,戶戶2~3面採光,臥室、衛浴皆有開窗,規劃58坪4房及35、38坪2房,採單層排氣,客廳、廚房的燈及插座,還有電梯皆規劃不斷電系統。

廚房規劃L型廚具,配備櫻花3機、人造石檯面。
衛浴採TOTO品牌,有TOTO日本進口免治馬桶及KVK恆溫龍頭。

室內格局方正,建材有櫻花牌廚具、TOTO衛浴及日本進口免治馬桶等。專案經理趙建勳表示,民族路為ㄇ字型道路,兩端皆通往三民路,沿路商家眾多,有全聯、美聯社、小吃商家等,社區下樓就有便利商店及公車站牌,共8條路線,都會經過捷運站,可搭乘到台北市士林、北投或新北市板橋、五股等。

社區規劃挑高6米門廳,還有親子閱覽室、會議室等設施。
該案距離捷運三民高中站約800公尺。

基本資料

單價:每坪47~49萬元
基地/戶數:399坪/42戶
坪數/格局:35~58坪/2、4房
類型:大樓
公設比:31.98%
樓高:1樓6米 2樓以上3.3米
樓層:地上10樓 地下3樓
停車位售價:平面車位 180~210萬元
付款方式:自備20% 房貸80%
完工日:2017年8月
洽詢電話:(02)2285-6611
資料來源:達固建設


馥悅優缺點比較

★優點
◎民族路沿線商家眾多,小吃商家、全聯、美聯社皆有
◎步行至捷運三民高中站約10分鐘
◎單層4戶,戶戶邊間,衛浴皆有對外窗,且規劃當層排氣
★缺點
◎休閒設施樣式較少
◎非零店面純住宅


【蘋果帶路】民族路沿線商家多

該案位於民族路237~247號,民族路沿線商家林立,生活機能佳,信義路巷內有傳統市場,或至大台北果菜批發市場購買,距離捷運三民高中站約800公尺,周邊還有仁愛廣場活動中心,學區為仁愛、鷺江國小及三民高中國中部,皆步行可達,開車可經由重陽橋前往台北市士林區,或經中山高重慶、三重交流道聯外。
較推薦D戶高樓層,為2房產品,可越過鄰房,棟距佳。較不推薦D戶2樓,面對鄰房,棟距較小。

社區(紅框處)2面臨路,位民族路舊市區,生活機能佳。
鷺江國小位於民族路、民權路口,為該案國小學區。

【專家意見】休閒設施樣式較少

該案附近食衣住行都方便,周邊銀行、市場、小吃商家皆有,2房產品為當地較少有,且2面開窗、衛浴有對外窗,不過休閒設施樣式稍嫌較少,無健身房或撞球室等。

闕泰光 中信房屋 蘆洲集賢加盟店店長