御寶第舞集 靜巷均質3房

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1688萬起買3房加車位
【連珠君╱新北報導】新北市蘆洲區南港子重劃區有明星學校、公園綠地,新建案不多,頂富建設於長榮路168巷推出「御寶第舞集」,鬧中取靜,規劃均質3房,戶戶2~3面開窗,還有少見前陽台進出格局,總價1688萬元起買3房加車位。

42.3坪實品屋規劃3房,客廳面寬3.86米、高3.2米,有前陽台。林琨凱攝

該案基地面積290坪,1樓規劃4間店面,挑高7.2米,規劃2棟雙併大樓,1樓基座相連,戶戶邊間,有2~3面採光,房間皆可放置雙人床,多數衛浴有對外窗,採當層排氣,除A3戶外,皆採前陽台進出,社區無休閒設施,也無管理員,管理費預計每月每坪30元。
建材配備不錯,有櫻花牌廚具、和成衛浴,衛浴超級馬桶及恆溫沐浴龍頭,住家配置Yale熱感觸控電子鎖。該案專案經理曹淑貞表示,本案臨近蘆洲前2大的柳堤公園及中原公園,且是忠義國小明星學區,位置鬧中取靜,巷口長榮路有銀行、診所,還有各國料理餐廳,相當方便。


廚房規劃一字型廚具,配備櫻花品牌,可通往後陽台。
每間房間皆可放置雙人房,該戶次臥雙人床兩側都有走道空間。
衛浴配備和成品牌,主臥有超級馬桶、恆溫沐浴龍頭等。

該案距離柳堤公園約350米,為蘆洲面積最大的公園。
社區(紅框處)2面臨路,位處靜巷內,但近長榮路,鬧中取靜。

基本資料

單價:每坪43.8萬元起
基地/戶數:290坪/48戶
坪數/格局:39.41~43.68坪/3房
類型:大樓
公設比:30%
樓高:1樓7.2米、2樓以上3.2米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:
平面車位180~220萬元
坡道平移機械車位
140~160萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年5月
洽詢電話:(02)2848-2228
資料來源:頂富建設



【蘋果帶路】基地近中原公園

南港子重劃區街廓整齊且發展成熟,該案位長榮路168巷、長興路口,緊鄰警察局預定地,治安佳,鄰近柳堤、中原公園外,長榮路商家眾多,公車路線也不少,巷口附近就有公車站,且鄰近佳瑪商圈,鬧中取靜。學區為忠義國小及蘆洲國中,忠義國小為額滿學校,口碑佳,距離捷運蘆洲總站約1公里。
較推薦A3戶,雙面臨路,且緊鄰警察局預定地,棟距佳。較不推薦A5戶2樓,位於車道上方,易受車輛進出噪音影響。


【專家意見】可惜社區無管理

該案位置不錯,巷子出來就是熱鬧的長榮路,鬧中取靜,緊鄰的停車場為公園預定地,棟距佳,位處商業地,未來發展性佳,有少見的前陽台進出格局,惟社區無管理。

謝鈞硯
住商不動產蘆洲長榮加盟店店副理