双捷晶華 大樓800萬起

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近捷運南勢角站 全棟花崗石建築
【黃立宇╱新北報導】中和區土地資源少,新建案買氣始終不墜,王泰建設最新推出的「双捷晶華」新成屋案,鄰近捷運南勢角站及環狀線景平站,周邊商圈發展成熟,規劃全棟花崗石建築,總價800萬元起,自備20%,購屋門檻輕鬆。

B1戶入門即是客廳,右側為廚具,配備林內牌3機。范厚珉攝

該案基地面積303坪,規劃1棟全崗石建築,地上14樓、地下4樓,共105戶,含1戶店面,社區臨景新街退縮8米、臨四維街退縮4米,社區大廳入口設於景新街,挑高7米水晶瀑布門廳,相當氣派,1樓還有交誼廳、健身房等,頂樓則有空中花園。專案副理謝佳佑透露,全家便利商店將入駐1樓店面。
2樓以上為住家,單層8戶、2部電梯,分成14坪套房(A5、B5)、21坪2房(A1、B1)、25坪2房(A2、B2)及27坪2房(A3、B3),2房主臥室都可規劃獨立衣帽間,總價從800萬到1600萬元,管理費每月每坪70元。
謝佳佑表示,本案由國際P&T建築團隊規劃,全棟為花崗石建築,值得一提的是外觀採取背擴孔乾式施工,崗石與建築體之間有8~10公分空氣層,具有降溫、防潮效果,窗材選用三協氣密窗、Low-E複層玻璃,目前正申請銀級綠建築標章,建材設備等級高。


B1主臥室格局方正,可設計獨立衣帽間。
B2戶25坪空間更大,客廳、房間更好利用。
從社區步行可到景新國小,教學口碑頗佳。

套房戶型配備櫻花牌抽油煙機、林內牌IH爐及ARISTON洗脫烘機。
社區(紅框處)位於景新街、四維街口,全棟崗石外觀相當醒目。

基本資料

單價:每坪56~59萬元
基地/戶數:303坪/105戶
坪數/格局:14~27坪/套房、2房
類型:大樓
公設比:約34.7%
樓高:
1樓7.2米,2樓以上3.2米
樓層:地上14樓,地下4樓
停車位售價:平面車位210~240萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:預計2018年9月
洽詢電話:(02)2253-1888
資料來源:王泰建設



【蘋果帶路】國中小學區步行可達

該案位於景新街、四維街口,距離捷運中和新蘆線南勢角站及捷運環狀線景平站不遠,學區景新國小、中和國中都在步行範圍內,周邊有興南夜市及商店街,生活機能完整。走景新街可連接64快速路,快速通往國道3號中和交流道,經秀朗橋則可到新店、文山區等地,交通方便。
推薦B2、B3戶中高樓層,2房邊間,格局漂亮好利用,周邊多為2~3樓透天,視野景觀好。較不推薦A5戶2樓,開窗面對5樓公寓,採光受影響。


【專家意見】景新街尖峰易塞車

該案規劃套房、2房,設定總價符合買方市場,雖然是小坪數,但規劃團隊很強,又是崗石外觀,建築很醒目。位置條件很好,鄰近興南夜市,居住品質卻不受影響,也鄰近捷運南勢角站,環狀線景平站則預計今年底通車。但景新街車流量大,上下班時間易塞車。

梅雨涵 全國不動產南勢角加盟店店長