寶石上誠 近捷運先嗇宮站

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SA級鋼筋續接器 過道較少坪效高
【陳宥里╱新北報導】新北市三重區捷運先嗇宮站,距離台北不遠,寶石建設在此推出預售案「寶石上誠」,部分戶別可遠眺大漢溪、環保公園,建案採SA級鋼筋續接器、連續壁深達26米,提升耐震力,規劃2~3房,總價1100萬元起。

樑柱外露設計,使室內空間方正,地板採用80×80公分拋光石英磚。范厚珉攝

基地位於重新路五段489號,面積210坪,建築採SA級鋼筋續接器提升耐震力,配備中空樓板、5+5mm Low-E雙強化玻璃等,配備具相當水準。社區標準層單層5併,其中A1、A2戶規劃3房41~44坪,而A3~A6戶規劃2房22~30坪,除A5戶外,其餘戶別客廳、房間均開窗,建築採樑柱外露設計,室內空間方正好利用,整體來說過道空間不多,整體坪效高。
該案每坪開價46~50萬元,總價1100萬元起,預計2018年7月取得使用執照。專案經理陳媛惠表示,社區前方雖為工業用地,但根據城鄉局網站5月份最新揭露資料,將變更為廣場、公園、機關用地,預計採取低密度開發,周邊街廓質感可望提昇不少。


臥室採開窗設計,空間舒適明亮。
規劃一字型廚具,配備櫻花牌3機。
社區鄰近捷運先嗇宮站,步行即可抵達。


【基本資料】

單價:每坪46~50萬元
基地/戶數:210坪/66戶
坪數/格局:23~41坪/2~3房
類型:大樓
公設比:31.7%
樓高:3.2米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位:售價
平面車位170~180萬元
機械車位130萬元
付款方式:
簽約10%(含定金50萬元)
使照5%、完稅5%
貸款80%
完工日:2018年7月
洽詢電話:(02)8282-1010
資料來源:聯安開發



【蘋果帶路】步行可至興穀國小

雖該案位於重新路五段,近捷運先嗇宮站,大眾運輸便利,開車至新北環河快速道路匝道口也不遠;周邊採買飲食依賴家樂福重新店,選擇較少;可步行至學區興穀國小,但距離二重國中較遠,須搭車通勤;休閒可至三重環保公園,雖可透過步行抵達,但略有距離;前方為工業用地,未來將採低密度開發,預計變更為公園、廣場及機關用地。
推薦A1、A2戶中高樓層,可遠眺大漢溪景、三重環保公園。較不推薦A5戶,部分房間沒開窗,採光通風受影響。


【專家意見】近加油站 恐有抗性

該建案步行可以到捷運先嗇宮站,對通勤族而言是很加分的,但現階段社區前方仍為工業用地,街廓、小環境不佳,鄰近加油站,對購屋族而言恐有抗性。

江璿晨 大家房屋
新莊福美公園加盟店店長