中島美家 開放式中島廚房

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基地3面臨路 室內過道少
【陳宥里╱桃園報導】桃園中路重劃區純住宅規劃,區內綠地多,居住品質佳,偉築建設在此推出新成屋案「中島美家」,基地3面臨路,位在桃園區正光路86巷,社區規劃2~3房,每戶配備開放式的中島廚房,室內過道少,客廳、房間、衛浴皆開窗設計,總價900萬元起。

該案戶戶配備開放式中島廚房,滿足現代人簡單、輕食的料理習慣。高世安攝

基地位正光路86巷,面積404坪,1樓規劃5間店面,2樓以上分A、B棟,A棟單層雙併,規劃3房35.55坪;B棟規劃單層3併,其中B1、B2戶規劃大2房,約為29坪,透過裝潢還能巧妙地在靠近陽台處,多規劃1個空間做為和室或書房使用,而B3戶為30.12坪,規劃2+1房。每戶客廳、房間、衛浴皆採開窗設計,其中B3戶為3面採光,通風採光性為該社區最佳。
該案每坪開價28~30萬元,總價900萬元起,社區已於2018年2月完工,自備20%、貸款80%即可交屋。專案副理陳柏伸表示,社區2~2+1房配獨立型中島、3房配備L型中島廚房,滿足現代人簡單、輕食的用餐習慣,也符合不少人對居家美感的要求。


社區可步行至佔地約6500坪的向陽公園。
B2戶實品屋客廳靠近陽台處,巧妙利用裝潢多隔出一個休憩空間。
主臥衛浴採乾溼分離,配有HCG系列衛浴設備。

基本資料

單價:每坪28~30萬元
基地/戶數:404坪/62戶
坪數/格局:28~35坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓6.4米、頂樓3.6米、其他3.2米
樓層:地上12~13樓、地下4樓
停車位售價:平面車位160~180萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:2018年2月
洽詢電話:(03)331-5500
資料來源:曜誠廣告有限公司



中島美家優缺點比較

優點:
◎中路重劃區純住宅區,居住品質佳
◎基地雖位在重劃區,但生活機能不愁
◎每戶客廳、房間、衛浴皆開窗設計,通風採光良好
◎室內過道空間少
◎戶戶配備開放式中島廚房
缺點:
◎部分戶別需購買雙車位,相對拉高購屋門檻

基地(紅框處)位於桃園區正光路86巷。

【蘋果帶路】步行可至向陽公園

該案雖然位在中路重劃區,但飲食、採買可就近至桃園市政府商圈,仍屬便利;步行可至當地面積約6500坪的向陽公園;距南桃園交流道也不遠,可透過國道2號南來北往;孩童就學的學區為文山國小、中興國中,步行均可達,也是當地滿額學校。
推薦B3戶別,3面採光為該社區最佳。較不推薦A1戶2樓位於車道上方,車輛進出恐影響住家安寧。


【專家意見】部分戶 須買雙車位

該案規劃大2房產品,可彈性運用多隔出一個空間,對首購小家庭而言是很體貼的設計,但部分戶別必須要買雙車位,相對拉高購屋門檻。

辛淑惠 台灣房屋
中路特區直營店店長