名軒儒山 近景美女中

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規劃4房雙主臥 戶戶3面採光
【陳宥里╱台北報導】北市文山區景美女中辦學品質深受肯定,周邊人文環境吸引不少低調客群。名軒開發在此推出新成屋案「名軒儒山」,基地位於樟新街,戶數單純僅17戶,採單層雙併、戶戶3面採光,規劃4房雙主臥,總價4000萬元起。

戶戶採大面寬設計,客餐廳面寬達10米,配備採日規中空樓板。范厚珉攝

基地面積238坪,位樟新街內,規劃單層雙併、3面採光,戶戶皆為4房雙主臥,客餐廳面寬10米,總面寬更可達17米,加上建築樑柱外露設計,室內空間方正好利用,妥善規劃可營造大尺度寬敞通透感;客廳、房間、衛浴皆為開窗設計,採光通風性佳。

臥室大面開窗設計,採光良好,使用Low-E 5+5mm膠合玻璃。
主臥衛浴開窗,乾濕分離設計並配有浴缸、全智慧馬桶。
社區可步行至景美溪河濱公園。

全案每坪開價均價55萬元,總價4000萬元起,定簽10%(定金50萬元)、用印10%、完稅10%、貸款70%,已於2014年8月15日完工。專案經理陳鴻遠表示,建材使用日規東和林22.5公分中空樓板、錦鋐氣密窗,有助提升居家安寧,地板採冠軍80×80公分拋光石英磚,整體配備具相當的水準。


基本資料

單價:每坪均價55萬元
基地/戶數:238坪/17戶
坪數/格局:71坪/4房
類型:大樓
公設比:32.5%
樓層:1樓4.2米、2樓以上3.2米
樓層:地上9樓、地下3樓
停車位售價:平面車位200~250萬元 機械車位240萬元
付款方式:定簽10%(定金50萬元)、用印10%、完稅10%、貸款70%
完工日:2014年8月15日
洽詢電話:(02)2939-0338
資料來源:名軒開發


名軒儒山優缺點比較



◎近景美女中,周邊環境具人文氣息
◎步行可達景美溪河濱公園
◎戶戶雙併雙主臥,均質4房、3面採光
◎總面寬達17米,客廳、房間、衛浴均開窗
◎採日規22.5公分中空樓板、Low-E 5+5mm氣密窗,降低外來噪音


◎規劃大坪數、戶數少,拉高管理費
◎近消防局分隊,半夜出勤恐影響居家安寧


離新店交流道不遠

該案位於樟新街18號,鄰近景美女中,可就近享受木新路三段生活圈機能,飲食、採買便利;周邊公車路線、班次也不少,開車距新店交流道不遠,可快速連接國道3號;步行可到學區實踐國小、實踐國中;社區同樣可步行達景美溪河濱公園,休閒機能充足。
推薦高樓戶別,視野、居家寧靜更佳。較不推薦B戶2樓,位於車道上方,恐影響住家安寧。

社區基地(紅框處)位樟新街18號。

近消防局恐較吵

該案規劃大坪數物件、戶數僅17戶,雖然使住戶均質且單純,但恐拉高管理費;鄰近消防局分隊,若遇半夜出勤恐影響居家安寧。

李東垣 中信房屋
文山木新加盟店店長