久泰皇品 27層崗石豪宅

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獲綠建築 耐震 智慧建築三大標章
【黃立宇╱新北報導】久泰建設從新北市板橋區起家,是大台北地區知名建商,最新推出的中和區「久泰皇品」新成屋案,是創業30年代表作,獲得綠建築、耐震及智慧建築三大標章,地上27層全棟崗石地標建築,產品從60坪起跳,最大坪數138坪,適合頂級換屋族群。

C1戶13樓實品屋,樓高3.5米,臨開放式書房,寬敞大器。周頌德攝

基地面積達1631坪,3面臨路,社區大廳臨員山路,車道設於員山路581巷,規劃2棟建築,均為地上27層、地下5層,「敦品」棟鄰公園,「敦皇」棟位於路口,共190戶,1樓有2戶店面,2~22樓為單層4戶,坪數分為60、64及68坪,23樓以上為雙併,坪數為103、110坪。

D2戶60坪實品屋規劃4房,客餐廳空間寬敞,CP值最高。
實品屋廚房採開放式設計,選配德國SieMatic廚具。
玄關左側為餐廳,實品屋採開放廚房,能擺放大型長桌。

全棟石材質感高

該案獲得綠建築、耐震及智慧建築標章,全棟從裡到外都採用石材,包括外觀、大廳及各層梯廳,建築質感高。此外,建築團隊來頭也不小,如負責外觀設計的P&T團隊,建築規劃的建築師劉學昇,燈光設計的知名設計師袁宗南,門廳設計由築內國際設計,景觀則為盧胤翰設計。

主臥室格局方正,開窗面積大、動線流暢,可規劃衣帽間。
主臥衣帽間位於臥房與衛浴之間,可滿足主人需求。
主臥衛浴採4件式、乾濕分離、配備V&B系列及TOTO全自動馬桶。

社區大廳挑高9.5米,1樓規劃「日、月、星、辰」4處休閒空間,「敦品」棟1樓的日朗交誼廳,配備TOSO義大利口吹水晶玻璃藝術燈具與Cassina馬鞍皮椅,牆上則掛著台灣藝術家李錫奇、董明龍的作品,同棟的辰沁多功能教室,可隔著落地窗欣賞後花園。

閱覽室設計有如咖啡館,提供住戶休閒看書環境。
1樓有多間交誼廳,如同精品酒店設計,住戶可預約,招待訪客。
大廳挑高9.5米,選用Armani Alicia立燈搭配法式長沙發。

「敦皇」棟1樓則有月見交誼廳,改採白色系設計,選用精品沙發及皮椅,同樣有李錫奇與董明龍的作品,同棟內側則有星宇閱覽室,兒童桌遊及閱讀空間。

1樓還有兒童遊戲室,放置皮革動物座椅及桌遊,供兒童遊憩。

兩大棟1樓門廳各自精彩,選用義大利進口水晶掛燈、拼花牆面地坪,久泰建設副總經理周意萍說明,石材地坪經過12次打磨,天花板與地坪紋路更相互輝映,還設計隱藏式逃生梯門,都是看不到的細節。


地下1樓停車空間還規劃次門廳,各層樓板採用中空樓板,各戶更採用YKK鋁門窗搭配複層Low-E玻璃,提升住宅品質。周意萍表示,全案於去年底完工,自備款20%,視客戶需求,貸款最高可達80%。


基本資料

單價:每坪60~70萬元
基地/戶數:1631坪/190戶
坪數/格局:60~138坪/4房
類型:大樓
公設比:約33%
樓高:1樓大廳9.6米,2~22樓3.5米,23樓以上3.6米
樓層:地上27樓、地下5樓
停車位售價:平面車位210~270萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:2017年12月
洽詢電話:(02)2958-9999
資料來源:久泰建設


久泰皇品優缺點比較

★優點
◎近64快速路、捷運環狀線板新站及中原站,交通方便
◎鄰近新板特區、環球購物中心、大遠百及積穗商圈,機能完整
◎久泰建設品牌,智慧建築、綠建築及耐震標章,產品力強
◎全棟崗石、SC+SRC鋼骨結構、UBB+VEM雙制震,建材配備等級高
★缺點
◎60坪總價約4000萬元,購屋門檻高


【蘋果帶路】基地離捷運站不遠

社區採先建後售,位於新北市中和區員山路,緊鄰員勝公園,距離64快速路,捷運環狀線板新站、中原站不遠,交通條件優越,經員山路581巷可通往環球購物中心,經板新路、中山路可達新板特區,走員山路可到積穗商圈,生活機能齊備。學區為光復國小及國中,距離稍遠。

社區位於環狀線板新站及中原站之間,均在步行範圍。
從社區步行可到環球購物中心,滿足全家人購物需求。
基地面積廣達1631坪,3面臨路、緊鄰公園,是板橋中和地區地標建築。

推薦A1、C1戶中高樓層,3面採光、4房格局,視野擴及台北101,適合預算充足的換屋人。較不推薦B2戶低樓層,鄰部分老公寓,影響視野。


【專家意見】對外來客 較有吸引力

久泰建設是板橋在地建商,知名度很高,該案採先建售後,顯示對建案很有信心。出去就是快速道路,可通往中和交流道,往板橋、台北市都很快,機能除了環球,附近還有全聯,走路可到傳統市場。不過,產品從60坪起跳、總價高,當地買方會觀望,對外來客較有吸引力。

陳信宏 永慶房屋
積穗員山直營店協理