康郡 面秀峰國小首排

字級:

分享:

耐震級數達6級 主打戶戶有景觀
【黃敬涵╱新北報導】新北市汐止區四周環山,居住環境宜人,欣暘建設在明星學校秀峰國小第1排推出新成屋案「康郡」,周邊圍繞著大尖山,主打戶戶有景觀,且建築使用EDS制震壁,耐震級數可達6級,規劃38、48、58坪,3~4房格局,每坪開價48~58萬元。

B2戶38坪實品屋客廳格局方正。

該案基地面積638坪,規劃2棟地上20層、地下4層建築,正面外觀採黃色花崗岩,打造新古典風格,而1~12樓有裝設EDS制震壁,1樓2組,2~12樓單層各4組共46組,將耐震加速度由原有的0.264G提升到0.29G,可耐6級地震,隔戶牆與外牆均採用15公分雙層雙向鋼筋配置,連續壁厚達70公分,柱墩基座接坐落於岩盤,灌漿4000~6000磅混凝土,確保結構穩固。
建築也有獲得政府銀級綠建築標章,除全棟使用Low-E玻璃,還有雨水回收系統,綠化量、基地保水、日常節能、二氧化碳及廢棄物減量、水資源、汙水垃圾皆有達到指標。

多功能交誼廳內木材菱氣質書牆,搭配典雅風格桌椅,給人舒適的氛圍。林琨凱攝

大廳面寬達24米、挑高4.2米,開放式空間設計,十分大器。
媽媽教室內有料理吧,可以住戶共同聚會,或在此大展廚藝招待親友。
B2戶廚房採一字型櫥櫃,為Stormer德國進口廚具。

規劃純住宅大樓

A棟標準層單層2戶,共用2部電梯,規劃58坪4房格局,B棟標準層單層3戶,亦共用2部電梯,面仁愛路106巷B1、B2戶規劃38坪3房格局,B3戶則規劃48坪4房格局,戶戶衛浴皆有開窗,總戶數共93戶0店面,為純住宅大樓,住戶均質,出入亦較為單純,總價帶落在2000~3300萬元。
社區休閒設施集中於1樓,除1樓大廳,還有健身房、多功能交誼廳、媽媽教室、琴房、棋藝室,休閒設施豐富但公設比僅28~30%。欣暘建設副總經理林啓俊表示,本案面學校及大尖山的萬坪樹海,基地臨路又退縮11米,加上8米計劃道路,住戶擁有無限棟距,生活空間開闊,而且秀峰國小周邊已沒有建地,具有其稀有性。


基本資料

單價:每坪48~58萬元
基地/戶數:638坪/93戶
坪數/格局:38、48、58坪/3~4房
類型:大樓
公設比:28~30%
樓高:3.25米
樓層:地上20樓、地下4樓
停車位售價:平面車位190~270萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2017年6月
洽詢電話:(02)2642-9888
資料來源:欣暘建設



A1戶58坪客廳地板鋪設80X80公分白馬牌拋光石英磚。
A1戶主臥開大面窗採光明亮,且有自己更衣室空間。
A1戶可設計獨立餐廳空間。

A1戶主臥衛浴為標準4件式配備,採和成超級馬桶。

【專家意見】開價略高於行情

「康郡」基地位置頗佳,除了為學校第1排,旁邊有山,環境十分清幽,且距離汐止行政特區也不遠,有離城不離塵的感覺,但開價略高於區域行情,4房產品總價帶較高,首購族恐較負擔不起。

陳玉玲 中信房屋汐止大同加盟店店長

【專家意見】近汐止行政中心

該案位仁愛路106巷,為秀峰國小第1排,周邊環繞大尖山,環境清幽,且距離新台五路二段汐止行政中心不遠,步行10分鐘內即可抵達,該區除有行政單位方便洽公外,還有萬坪運動公園及國民運動中心,供當地居民休憩時使用,汐科路鐵道下有黃昏市場及觀光夜市提供採買機能。大眾運輸方面有台鐵汐科站、台鐵汐止站,對外聯絡道路有國道1號汐止交流道或是由新台五路接國道3號。

秀峰國小為當地明星學校,校風頗佳。

較推薦A2戶,單層僅有2戶出入單純,且4房格局較大;較不推薦B3戶,沒有面學校,無校園景觀。

基地旁有大尖山環繞,放眼望去一片綠意,環境清幽。

基地(紅框處)新古典風格外觀,很有氣勢。