喬立CIAO 正對學校預定地

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戶戶3面採光 餐廳寬度達6.7米
【黃立宇╱新竹報導】高鐵新竹站是竹北市最重要的交通建設,更是房市發展軸心,相較於高鐵站西側房價水漲船高,東側房市還未爆發,喬立建設在此區推出「喬立CIAO」預售案,正對學校預定地(文小三),規劃均質3、4房產品,總價1328萬元起,適合自住型購屋人。

各戶面寬12.6~13米,光是餐廳寬度就達6.7米,可擺放3米長桌。彭仁義攝

該案位於隘口一街、隘口二路之間,基地面積606.32坪,規劃一棟地上15樓、地下2樓建築,面隘口一街退縮40米,面隘口二路則退縮14米,各戶保有極大棟距。1樓有2戶店面,還有座社區庭園,栽種近60棵喬木,讓住戶回家如同經過一座森林,2樓則有健身房、多功能交誼廳與空中花園。
3樓以上為住家,單層4戶、共52戶,產品分為3房42.6坪、4房45.87坪,戶戶3面採光,衛浴均開窗,主臥衛浴更開設2面窗,此外,不論是3房或4房戶型,餐廳寬度都達6.7米,可擺放3米長桌,空間規劃優於同類型建案。
執行副總謝啟旭表示,本案採錯層陽台,真正發揮陽台功能,讓植物有日曬、有露水,而且運用玻璃、金屬不同材質,建築設計不退流行,歷久彌新。


廚房配備Electrolux 洗碗機、櫻花3口爐,搭配德國BLUM五金。
玄關寬度達1.8米,可設計收納櫃,氣派實用。

基本資料

●單價:每坪33~35萬元
●基地/戶數:606.32坪/54戶
●坪數/格局:42.6~45.87坪/3~4房
●類型:大樓
●公設比:約32.98%
●樓高:大廳5米,店面5.15米,2樓以上3.1米
●樓層:地上15樓、地下2樓
●停車位售價:平面車位 120~150萬元
●付款方式:定簽開12%、工程期18%、貸款70%
●完工日:2020年8月
●洽詢電話:(03)668-8000
資料來源:喬立建設



喬立CIAO優缺點比較

優點
◎位於高鐵新竹站特定區東側,鄰近生醫園區、68快速路
◎面對文小三學校預定地,旁為兒九公園,距離6+plaza廣場不遠
◎喬立品牌形象好,規劃3、4房均質產品,社區規劃完善
缺點
◎管理費每月每坪100元,高於同類型建案

建築(紅框處)臨路退縮,面對學校預定地。

【蘋果帶路】離高鐵新竹站不遠

基地位於高鐵新竹站東側,隘口一街、隘口二路之間,面對文小三學校預定地,走路可到兒九公園,雖然周邊機能未成熟,但距離6+plaza廣場不遠,可至文興路商圈採買。從社區步行到高鐵新竹站約550公尺,開車經興隆大橋連接68快速路,通往新竹市區及國道三竹林交流道。
推薦C、D戶3樓,可眺庭園樹梢,棟距大,另推薦A、B戶高樓層,面學校預定地,視野最好。較不推薦A戶3樓,下方為車道進出,略受影響。


【專家意見】區段機能未成熟

該案區段環境不錯,面對學校預定地,離高鐵東側出口很近,附近有生醫園區,經興隆大橋可通往各地,交通方便。目前東側區段機能未成熟,須至文興路一帶取得,此外,管理費也稍高。

謝文正
住商不動產竹北高鐵加盟店業務副理