新竹湖口 吳厝重劃區 透天千萬有找

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吳厝重劃區 新透天總價768萬起
新竹縣湖口鄉吳厝重劃區為純住宅區,區域內皆為透天產品,天際線一致,市容令人舒心,距離湖口市區不遠,離塵不離城,總價大多落在千萬元內,讓首購族也能買得起透天。
採訪╱黃敬涵 攝影╱林琨凱


【黃敬涵╱新竹報導】新竹縣湖口鄉吳厝重劃區,屬於自辦重劃區,距離湖口市區僅3分鐘車程,相較鄰近的王爺壟重劃區,房價更親民,區域內有限高,以透天產品為主,故市容整齊一致,目前新案總價768萬元起。

吳厝重劃區內道路皆有6~10米寬度,街廓整齊。林琨凱攝

吳厝重劃區內有1處公園,提供居民休憩空間。
台鐵湖口站位中山路二段,是湖口重要交通機能。
當地有湖口完全中學,具完整學區優勢。

吳厝重劃區由信昌街、信昌2街、信昌6街、信昌5街所圍成的範圍,總面積近3萬坪,住宅用地佔了7成的比例,是純住宅區規劃,由信昌街接往中平路一段可直達到湖口市區,車程僅約3分鐘,生活機能皆可滿足。學校有新湖國小、新湖國中、湖口完全中學,具完整學區。
永慶不動產湖口中山加盟店店東徐文美解析,吳厝重劃區最大的特點就是首購族也能買得起透天,該區室內停車透天產品成交總價落在700~800萬元,前院停車透天產品則落在900~1000萬元,大多在千萬元不等,比起王爺壟重劃區透天產品成交總價1300~1600萬元,價格相差了1成不等,而竹北地區距吳厝重劃區車程也僅15~20分鐘,相較來說,吳厝重劃區就是能以竹北大樓的價格能換住透天。


重劃區限高10.5米

近期新案有「遇見•淳境」,規劃地坪28~40坪,建坪63~73坪產品,其面寬4.9~5.1米,前院雙車位。專案經理楊秉寰表示,吳厝重劃區限高10.5米,不會像其他重劃區有大樓、透天造成高低不一的情況,同時透天皆有車位,也不容易出現亂停車的現象。
另一新案「吾家大院」位信昌1街,地坪29~31坪、建坪65~68坪,主打1樓有18坪,具孝親房空間、且基地後方即為滯洪池,擁有無障礙視野,前院有6米深度,可停2部車,達到17.5米寬闊棟距,且每層樓都有陽台,總價1288~1388萬元。
其他新案還有「大清圓上園」,規劃地坪24坪、建坪60~65坪,地上4層樓產品,總價988~1198萬元,專案副理許善政表示,本案別於一般透天產品是板式筏式基礎,可耐6級地震。而「成欣城逸」為地坪15~17坪、建坪43~40坪產品,打出吳厝重劃區最低價768萬元起。


湖口市區商家林立,生活機能佳。

【代銷開講】重劃區須繳管理費

吳厝重劃區全區管線地下化,且污水有做下水道,整體市容乾淨整齊,未來該區每戶住戶月繳約200元,做為維護吳厝重劃區的管理費,所以吳厝重劃區的居住環境可以維持一定的水準,且現在吳厝重劃區目前線上有174戶,成熟度比之前好很多,大概成長3成,都能顯現吳厝重劃區的發展速度。

許善政
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專案副理

【記者543】空氣好 透天不壓迫

來到吳厝重劃區就是覺得好寧靜,全部都是透天,不會給人壓迫的感覺,住在這感覺心靈會非常平和啊~而且當地銷售人員還有跟我透露,這邊空氣很清新,所以他們平常下班時也會在吳厝重劃區裡跑步,真的是只有道路簡單、車輛稀少的純住宅區能讓人這樣跑呀!