高市待售新成屋 熱區剩不到500戶

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【葉家銘╱高雄報導】觀察新建案供需面可了解未來房市走向,統計指出目前高雄市待售新成屋僅剩不到5100戶,包括三民、新興、苓雅、前金、前鎮、鳳山、仁武等交易熱區,新成屋庫存各區不到500戶,鹽埕區更是零戶供給。
龍悅廣告統計高雄市各區新成屋待售量發現,目前全市新成屋共5077戶,當中供給以鼓山區1090戶最多,其次是楠梓789戶與左營713戶,光這3區就佔全市新成屋供給量51%。

高雄市目前待售新成屋快低於5000戶,庫存低於每年去化量。資料照片

民眾:較在乎房價

高雄市開發商公會理事長張永義指出,高雄平均每年去化新成屋介於6000∼8000戶,目前新成屋供給減少,已有效去化,因此多數同業搶推預售宅。
龍悅廣告協理吳季濃分析,新成屋供給量最多仍位於農16、美術館與漢神巨蛋購物廣場周邊,多數屬中大坪數換屋與豪宅,該類產品雖去化速度較過去房市低點時增快,但短期要達順銷甚至熱銷仍有難度,「楠梓區屬於首購剛性市場,買氣長期穩定,即便新成屋供給多,去化速度也快。」
高雄市民陳鈺瀅指出,房價高低才是民眾最在乎的事情,感覺房價也沒跌多少,但去建案看房時常出現人潮,多是年輕族群去賞屋。