擎天匯 近台鐵桃園站

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面積達1039坪 鄰7500坪建國公園
【黃敬涵╱桃園報導】台鐵桃園站有三鐵匯聚議題具有前景,和瑞建設在此推出新成屋案「擎天匯」,距離台鐵桃園站僅300米,且基地緊鄰7500坪建國公園,全棟崗石外觀,規劃27~42坪,2~3房格局產品,每坪開價30~33萬元。

A1戶27坪客廳格局方正。彭仁義攝

該案基地3面臨路,面積達1039坪,規劃3棟地上21、13層、地下3層建築,1、2樓基座相連,A、B區為地上21層建築,標準層單層5戶,共用2部電梯,規劃27、29、42坪,C、D棟為地上13層建築,標準層單層2戶共用1部電梯,皆為39坪,室內建材廚具為林內3機,衛浴為美標自動馬桶,總戶數共258戶。
社區休閒設施除1樓大廳,還有健身房、撞球間、閱覽室,專案副理馬光宇表示,本案目前已熱銷9成,有不少台北、板橋上班的客層來此購屋,因台鐵桃園站至台北車站、板橋站都不遠,車程約在半小時內,房價又相差近3分之1的價格,是極大誘因。


撞球間可供住戶一起同樂。
閱覽室空間寬敞,氛圍令人放鬆。
臥室大面開窗,採光佳。

建國公園佔地廣闊,是休憩時的好去處。
社區(紅框處)3面臨路,崗石外觀十分大氣。

基本資料

單價:每坪30~33萬元
基地/戶數:1039坪/258戶
坪數/格局:27~42坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:3.2米
樓層:地上21、13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位170~200萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年1月
洽詢電話:(03)367-0123
資料來源:圓石灘廣告


擎天匯優缺點比較

優點
◎距離台鐵桃園站300米
◎緊鄰7500坪建國公園
◎全棟崗石外觀
缺點
◎該案開價略高於區域行情
◎部分衛浴未開窗


【蘋果帶路】百貨醫院皆齊全

該案位於桃鶯路,桃鶯路商家林立有麥當勞、全聯等,採買機能不必擔憂,而台鐵桃園站旁又有新光三越等百貨公司,德仁醫院也在此路,具醫療機能,未來台鐵桃園站將有捷運綠線、紅線、棕線匯聚,交通建設值得期待,另外基地旁就是建國公園,提供當地住戶休憩空間,學區為建國國小、福豐國中,對外聯絡道路有國道2號。
較推薦A2戶,為邊間面公園有景觀;較不推薦B1戶,無臨路視野恐較為狹隘。


【專家意見】開價略高於行情

該案屬後站生活圈,在後站可以算指標性個案,開價破3字頭略高於區域行情,不過其地段位置佳,享有後站住宅區寧靜,又離前站商業區不遠,生活機能佳。

陳建豪 台灣房屋桃鶯直營店店長