玖砡行館 位宜蘭縣政特區

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推出3年保固 總價750萬元起
【黃立宇╱宜蘭報導】宜蘭縣政特區規劃完善,除了是縣政府會所在,還有中央公園、凱旋國中小,聯外交通便捷,已具備高級住宅區條件。兆雄機構在縣政1街推出「玖砡行館」新成屋案,打出3年保固,2~4房產品,總價750萬元起。

客廳緊鄰餐廳,前開大面窗,可引入充足自然光。 林琨凱攝

該案基地面積755坪,規劃地上9樓、地下2樓,採L型建築配置,僅64戶、無店面,包含1樓3戶住家,產品分為2房26坪、2+1房35坪、4房58~66坪及樓中樓68~72坪。5樓以上逐層退縮,8、9樓為樓中樓。
社區1樓除住家外,設置大廳、會客區、閱讀區及兒童遊樂室,戶外則為中庭花園,地下室則有垃圾室與資源回收室,管理費每月每坪60元。建商還推出3年保固,包括機電、水電、建材、廚衛及防水等。
專案副理許霆毅表示,2房總價約750萬元,2+1房約1000萬元,4房則約1600萬元,目前推出裝修方案,包含天花板、系統櫃及大金空調等,2+1房僅需70萬元,至於房貸則視買方條件,額度75%~80%。


主臥室空間寬敞,前有大陽台,實品屋地材為PVC地板。
主臥衛浴開窗,採乾濕分離,配備HCG超級馬桶。
廚房規劃雙排櫃,選用林內3機及Panasonic櫥櫃。

實品屋A2戶4樓為2+1房格局,臨窗空間可規劃和室或書房。
學區為凱旋國小,是宜蘭市明星學校,從社區步行可達。
社區(紅框處)大廳臨縣政1街,建築退縮、外飾搭配紅磚,相當醒目。

基本資料

單價:每坪均價28.5萬元
基地/戶數:755坪/64戶
坪數/格局:26~72坪/2~4房
類型:大樓
公設比:約36%
樓高:1樓4.2米 2樓以上3.2米
樓層:地上9樓 地下2樓
停車位售價:平面車位110~120萬元
付款方式:自備20~25% 貸款75~80%
完工日:2017年9月
洽詢電話:(03)925-1617
資料來源:兆雄機構


玖砡行館優缺點比較

優點
◎位於縣政特區縣政1街,學區為凱旋國中小
◎中山路可至羅東及宜蘭市區,接縣民大道可上國5
◎兆雄機構品牌、3年保固,建材設備等級高
缺點
◎目前縣政特區僅1家超市,生活採買依賴宜蘭市區


【蘋果帶路】近凱旋國中小學

社區位於縣政1街、中山路一段之間,大廳及車道出入設於縣政1街,周邊有宜蘭縣政府、議會與中央公園等,學區為凱旋國小、凱旋國中,皆在步行範圍,距離宜蘭運動公園也不遠。惟縣政特區商家不多,生活所需仍須至宜蘭市區取得。中山路為聯外幹道,可通往宜蘭市區,經縣民大道可接國5。
推薦A10戶5樓以上,有露台,面縣政特區,較不推薦A4戶2樓,臨中山路一段,車流影響住家品質。


【專家意見】採買須至宜蘭市區

縣政1街環境不錯,附近有不少軍宅,學區是凱旋國小、凱旋國中,都是不錯的學校,不過目前只有1家超市,生活採買還是得到宜蘭市區。該案建商品質不錯,適合注重管理及在縣政中心上班的民眾。

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