新樸文匯2 大樓採單層排氣

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戶戶3面以上採光 緊鄰土城日月光廣場
【連珠君╱新北報導】新北市土城暫緩發展區建設眾多,土城日月光廣場即將開幕,吸引各界目光,新樸建設於土城日月光廣場斜對面推出「新樸文匯2」,規劃單純3併大樓,戶戶3面以上採光,單層樓高3.3米,坪數35、51.5坪3~4房,每坪45萬元。

35坪樣品屋有3面採光,客廳規劃前陽台,採光明亮。高世安攝

該案基地面積307坪,採單層排氣設計,總戶數僅38戶,規劃1戶店面,1樓挑高6米,標準層單層3戶,戶戶邊間,B1、B2戶為35坪3房產品,採開放式廚房,皆3面採光,因面前為2~3樓低矮建築,3樓以上視野佳,B3戶為51.5坪4房,少見有4面開窗,配備3套衛浴,廚房為封閉式,可規劃雙排櫥櫃。
室內建材有60×60公分拋光石英磚、TOTO或和成衛浴,廚具為林內或櫻花牌,窗戶為氣密窗搭配5+5mm膠合玻璃。該案專案經理楊再之表示,土城日月光廣場開幕後,可望將海山商圈擴大,本案位於日月光廣場斜對面,屆時預計有商場、家樂福、影城等商家,加上原有的捷運土城、海山站商圈,機能便利。

該案距離捷運海山站約800公尺,捷運站周邊商家眾多。

廚房配備一字形廚具,將採用林內或櫻花牌。
書房緊鄰客廳,可依需求做開放式格局放大空間感,也可作為臥室使用。
衛浴配備TOTO或和成衛浴,2間衛浴皆有對外開窗。

基本資料

單價:每坪45萬元
基地/戶數:307坪/38戶
坪數/格局:35、51.5坪/3~4房
類型:大樓
公設比:33.4%
樓高:1樓挑高6米,2樓以上3.3米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位180~200萬元
付款方式:定簽開15%、工程期10%、房貸75%
完工日:預計2020年12月
洽詢電話:(02)2273-8688
資料來源:新樸建設



新樸文匯2優缺點比較

優點:
◎位土城暫緩發展區,土城日月光廣場斜對面
◎距離捷運土城站及海山站皆約800公尺
◎總戶數僅38戶,戶數單純,戶戶3~4面採光,多數衛浴有對外窗
缺點:
◎無休閒設施
◎緊鄰工業區,新舊建物雜呈

基地(紅框處)位於學府路、土城日月光廣場斜對面,可就近前往消費。

【蘋果帶路】屬土城暫緩重劃區

該案位於學府路、土城日月光廣場斜對面,土城日月光廣場集結商場、美食餐廳、影城等複合式規劃,距離捷運海山站、土城站皆約800公尺,隸屬土城暫緩重劃區,周邊建設不少,由長庚集團興建的市立土城醫院已經動工,預計2020年營運,未來還有清水交流道、捷運萬大線第2階段等建設。
較推薦B1戶高樓層,可越過對面低矮鄰房,視野遼闊,且無西曬問題。較不推薦B1戶2樓,位於車道上方,易有車輛出入噪音影響。


【專家意見】去捷運站有段距離

該案在土城日月光廣場斜對面,位處捷運海山站及土城站中間,大約800米,前往哪1站都有點距離,產品單純,戶戶2~3面採光,單層樓高3.3米,較一般產品高。

陳淑禎 住商不動產土城明德加盟店店長