天母杉居 雙公園當鄰居

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自來水使用陽明湧泉 新光保全系統
【連珠君╱台北報導】生活忙碌的你,嚮往綠意盎然、蟲鳴鳥叫的居家生活嗎?衡億建設在台北市士林區陽明山腳下推出「天母杉居」,鄰近天和、東和公園,規劃28、40坪電梯公寓,自來水為有亞洲第1湧泉之稱的陽明湧泉,開價每坪79萬元起。

30坪的實品屋規劃2房,開窗可見蔥鬱樹林,還可聽見蟲鳴鳥叫。高世安攝

該案基地面積僅有203.88坪,標準層單層3戶,戶戶2~3面開窗,衛浴都有對外窗,梯廳、樓梯間也都有對外窗,建築採用與台北101大樓同廠商的力泰水泥,「天母杉居」因社區有政府保護的杉樹而取名,自來水為經過砂石層天然過濾的陽明湧泉,僅有陽明山腳下小區域才能使用,相當少見。
建材等級佳,採用YKK AP氣密窗,為最高等級,並貼上美國防爆隔熱膜,可隔99%紫外線,全棟包含室內採用新光保全系統,配備德系衛浴、松下整體廚具等。專案經理陳麒仁表示,本案擁有好山好水好空氣,集結天母最大優勢,開窗就有綠意,才叫住在天母,且車位足夠每戶1個。

該案近天和、東和公園,為北市第1個木屑自然鋪面的公園。

衛浴配備GROHE定溫花灑、龍頭及馬桶,面盆為V&B及加熱毛巾桿、4合1暖風機等。
主臥地板為實木地板,窗戶採YKK AP氣密窗,為YKK最高等級。
廚具採用松下整體廚具,搭配醫院使用等級日本北九州耐熱抗菌人造石檯面。

基本資料

單價:每坪79萬元起
基地/戶數:203.88坪/12戶
坪數/格局:28、40坪/2、3房
類型:電梯公寓
公設比:33%
樓高:1樓4.2米、2樓以上3.25米
樓層:地上5樓、地下1樓
停車位售價:平面車位320萬元、機械車位220萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2017年12月
洽詢電話:(02)2871-9966
資料來源:如來企劃



天母杉居優缺點比較

優點:
◎社區對面為陽明山登山步道,綠意盎然,且鄰近東和、天和公園
◎單層3戶,戶戶雙面採光、衛浴皆有對外窗,自來水是陽明湧泉,為亞洲第1湧泉
◎建材配備等級佳,採用美國防爆隔熱膜、新光保全系統、GROHE定溫花灑、定溫龍頭等
缺點:
◎距離捷運站較遠
◎部分採坡道機械車位

社區(紅框處)位於陽明山腳下,環境寧靜。

【蘋果帶路】步行可達美國學校

該案位於中山北路七段114巷60弄,社區對面就有登山步道,鄰近東和、天和雙公園,為台北市第1個木屑自然鋪面的公園,採買可至家樂福、頂好超市、全聯、新光三越,搭乘公車則可至新光三越或天母新村公車站,都在距離500~650米間,距離美國學校、三玉國小、天母國中則約800~900米,步行可達。
較推薦A2戶,開窗有綠意景觀,側邊為計劃道路,兩側棟距大。較不推薦A1戶2樓,位於車道上方,易受車輛進出影響。


【專家意見】開價高於區域行情

該案住家環境佳,非常寧靜,且鄰近大片公園綠地,格局及建材佳,惟地點較裡面,要步行一段距離才能到百貨、超市等,周邊無捷運,開價高於區域行情。

陳飛龍 中信房屋天母忠誠加盟店經理